保利发布行业白皮书:平均每年将产生超过800万套改善需求

市场 2023-03-28 10:35:22 来源:中国房地产网

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  3月27日,《保利2022年-2023年房地产行业白皮书》正式发布。其中提到,商品房开发将由“峰值时代”向“品质时代”过渡。

  品质居住需求的供需矛盾带来巨大的结构性机会。从发达国家看,美国、英国、澳大利亚的存量房流通率峰值在5%-6%,而我国当前仅1%-2%。以房屋30年生命周期考虑,预计平均每年将产生超过800万套改善需求。

  当前限价政策逐渐放开,为提高住房品质创造了空间。在右肩的“品质时代”,房地产市场将进入买方时代,客户在房屋品质、功能、环境、配套和服务等方面都还存在诸多改善诉求。如何更好地发现并满足这些需求,将是房企接下来要解决的重大课题。

  “房住不炒”,强调住房的居住属性,但并不是否定住房的资产属性。“有恒产者有恒心”,住房在较长的时间周期中,为居民在结婚、教育、养老等不同人生阶段,提供了必要的生活载体和有力的财富支撑。居民通过持有合理数量的住房,进行家庭资产配置,增加财产性收入,有利于扩大中等收入群体规模,推动实现共同富裕的目标。

保利发展控股集团股份有限公司

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中国城市住房价格288指数

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