一直以来，外界对于长沙市各板块二手房房价数据模糊。

  象盒房产对近期长沙各大板块的二手房成交均价进行了大致梳理。数据显示，目前长沙各板块二手房成交单价均价6000元~18500元/平方米。

  可以看出，二手房房价单价均价最高的，是位于河西的岳麓区“市府观沙岭”板块，成交均价18500元/平方米。由于部分小区教育配套长郡双语实验中学、长沙市实验小学，该片区的八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡等小区二手房单价在20000元~30000元/平方米。

  其次是位于河西的岳麓区滨江新城、梅溪湖国际新城、洋湖新城，以及位于河东的开福区北辰三角洲等板块，二手房成交单价均价在13000元~15000元/平方米。这些新兴板块以品质较高的次新房为主，环境宜居，教育、生活配套完善。

  值得注意的是，长沙市不少板块的二手房房价单价均价在9000元~10000元/平方米，这也是长沙“全国较低房价”的标签。

  在新城区方面，长沙的高铁新城，因为交通区位优势明显、房龄新，不少小区带有“小学+初中”双书包，二手房性价比较高，单价均价约11000元/平方米。

  而市中心的四方坪、火车站、马王堆、雨花亭等板块，地段好，生活配套成熟，老破小的二手房较多，一些二手房房价单价均价约7000元~8000元/平方米，未来存在城市更新可能。同样大致7~8字头单价均价的，还有万家丽北、鹅秀组团、金星北等片区的次新房，位置虽然较偏远，但也有地铁接近或公交通达，交通配套有待发力。