监督眼孟双奎,王鹏飞 2020-12-03 10:32:35 来源:中国房地产网
预付式消费早在健身房、游泳馆、理发店等消费行业流行,陷阱也屡屡发生,受害者损失大多在几百至几千元的范围。这种套路近日在沈阳一家知名装修公司被指涉嫌使用。
沈阳市民陈先生向中国房地产报记者反映,2018年年底他买了一套期房,2019年底才能交房入住。买房后,一家名为沈阳上宸华庭装饰工程有限公司(以下简称“上宸华庭装饰公司”)的装修公司给陈先生打来促销电话。陈先生去了这家公司后发现,规模颇大,当时又有优惠活动,就和对方签了合同,还交了8万多元定金。
一年后收房时陈先生再联系上宸华庭装饰公司,对方催促他交第二笔款,说交了第二笔才能开工。陈先生又交了11万多元,他没有想到的是,上宸华庭装饰公司却没按时开工。
300余人交了钱却无法装修
从今年1月份到今年7月份,陈先生一直催装修公司开工,好不容易等到装修公司开工装修,但工人没干几天活,上宸华庭装饰公司又催交第三笔款,不交就不干活。陈先生无奈又交了第三笔款装修款,此时装修款已经交了97%,共28万多元,只差一万元没交,可是连一半装修都没完成就又停工了。
直到这时工人才道出实情。陈先生说:“木工给我打来电话,说公司欠工人工资,他们都在派出所报案了。我第二天跑去上宸华庭装饰公司,得到的消息是7月份的时候就换老板了,现在公司账上一分钱也没有,活也干不了。”
记者采访得知,陈先生的遭遇并非孤例。据被上宸华庭装饰公司“套路”的业主统计,已有超过300名业主交了钱却遭遇无法将装修进行下去的情况。
沈阳市民李先生一年前给孩子贷款买了一套期房,并在上宸华庭装饰公司的大力宣传攻势下,与其签订了装修合同,交了3万元定金。今年10月,新房竣工交钥匙,上宸华庭电话告诉李先生要量尺设计。李先生交了总费用70%的工程款,但装修并未进行。为了装修尽快恢复,李先生来到了上宸华庭装饰公司,这一问才知道,原来像他这样遭遇的人很多!甚至有的市民交了几万元定金,工程都没开始就无限期停工了。
目前,上宸华庭装饰公司已涉及多期诉讼,均为讨要装修工程款或要求重新开启装修工程。
新老板称原老板隐瞒千万债务
“目前警方已经介入调查,但并未立案。”李先生说,他们也已经向市场监管部门投诉了此事,市场监管部门的回复是:由于装修公司更换法人,现法人无法承担之前的债务,所以经营难以为继。
为了让装修进行下去,几十名当事业主11月初来到上宸华庭装饰公司讨要说法。公司现任负责人卜令凯回复称,在2020年7月份,公司换了老板。现任老板接手公司前,说只有200万元债务,真正接手后,发现有1000多万元债务。所以现在公司没有钱去购买材料,也没有钱给工人开工资,更没有钱兑现承诺完成装修了。而之前的老板又到别的地方换了个名字,继续开装修公司去了。
这种说法遭到了当事业主的声讨,一位业主称,他是在公司实际控制人换人后才交的装修款定金,但装修工程也没有开工。
这位业主的说法得到了上宸华庭装饰公司员工的证实,该位员工称,新老板7月份接手后确实收了不少客户的装修工程款,但这些工程也处于停工或未开工状态。对于此次事件涉及的金额,这位员工称,不能透露具体的数字,这一数字已经提交给警方,可以肯定的是,“数额特别巨大,肯定已经超千万元”。
在当事业主集体讨要说法的第2天,上宸华庭装饰公司关门停业。
当事业主到上宸华庭装饰公司讨要说法。
当事业主质疑更换控制人是套路
公开资料显示,沈阳上宸华庭装饰工程有限公司成立于2017年6月30日,注册资本200万元。公司位于沈阳市浑南区金卡路18号,拥有10000平方米的家居体验馆,服务领域覆盖从设计、施工、主材、家具定制、软装服务、后期配饰到整体售后服务的整体家装全环节。
2019年11月12日,公司创始人也是实际控制人谢云星和高啸退出,于顶威成为完全控股股东。2020年7月17日股东于顶威退出,卜宗杰和张静成为股东,于顶威同时退出了公司管理层,卜宗杰成为执行董事和经理、法人代表。
据上宸华庭装饰公司一名不愿透露名字的员工说,公司股权变更后卜宗杰只在公司工作了半个月时间,并未实际对公司进行管理,公司的实际控制人是其侄子卜令凯。卜令凯接手公司管理时,前任负责人谢云星留下了200万元资金在公司账户用于公司运行,并明确告诉卜令凯“这笔资金不得用于其他用途”。7月份接手公司管理以后,卜令凯未对公司进行投入,反而将7月以后公司收取的各种款项纳入个人账户。
目前,上宸华庭装饰公司不但未对客户的装修工程进行开工,还拖欠了大笔供应商的材料款和员工工资,公司的部分支出甚至需要员工进行垫付。
“这就是有预谋的欺骗。”当事业主王女士说,虽然上宸华庭装饰公司现任老板不断表示他与之前的老板没有关系,但不论是之前的老板,还是现在的老板,都在这个过程中扮演着预先设定好的角色。
多位当事业主称,谢云星退出上宸华庭装饰公司后,在沈阳又开了两家装修公司,运营模式与上宸华庭几乎一致,其中多位员工就是原上宸华庭的员工。
第三方公司介入的未料之局
11月28日上午,几十名当事业主再次来到上宸华庭装饰公司要说法,公司实际控制人一直未现身。多位警察来到现场维护秩序,一位警方负责人称,目前警方已经介入调查,会力保业主的装修可以进行下去,上宸华庭装饰公司现在的实际控制人卜令凯已经在派出所接受调查,警方也要求上宸华庭前任控制人谢云星去派出所说明情况,双方将对此事的解决方法进行研究。警方邀请几位当事业主代表去派出所参与这次沟通。
当事业主董先生告诉记者,此次沟通一致持续到了下午3点,上宸华庭前任控制人谢云星并未现身,而是派了一名代表出席,但该代表并未提出解决方法,上宸华庭现在的实际控制人卜令凯也未提出任何解决方式。
警方邀请了第三方公司龙发公司介入这次商谈。龙发公司的三名负责人称,将对上宸华庭的财务进行审计核算,再决定是否接手上宸华庭拖延的装修工程。这次的审计核算需要7~10天的时间,要求业主等待结果。但龙发公司称,即便介入上宸华庭装饰公司,也不会对业主的装修合同进行退款。
这一解决方法事后遭到了多位当事业主的质疑。有业主称,三位龙发公司的负责人未能提供证明自己身份的资料,也拒绝向业主出示公司全称和税号等资质。业主事后查询龙发公司资料发现,龙发公司已于2020年9月22日就发布了注销公告,但因三名龙发公司的负责人拒绝提供公司信息,未能证明两家龙发公司是否为同一家。
对于第三方公司的介入,当事业主张先生既高兴又担忧:“龙发公司只关心交了30%以下工程款的业主,对于其他业主的事并不上心。而且要求按市场价重签合同,这样即便能重启装修工程,一旦出现质量问题很难界定责任。业主担心交出与上宸华庭装饰公司的合同并与龙发公司重签合同后,属于上宸华庭的责任很难追讨。”
当事业主们已有近400位成员,有人担心,上宸华庭装饰公司的上任老板已经通过股权变更“金蝉脱壳”,一旦和第三方公司重签合同,上宸华庭的现任老板也将脱责。一旦装修工程再次出现问题,他们的权益很难得到保障。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |