今年以来，海南全省共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企业和机构整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家，已处罚金额592.86万元、拟处罚910.62万元。

  8月13日下午，海南省住建厅在“2021年房地产市场整治”第三场新闻通气会透露了上述数据。中国房地产报记者从新闻通气会上了解到，在2021年海南住房租赁市场专项治理过程中，全省共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

  另外，新闻通气会还对海口凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾3个项目存在违规销售问题进行了点名通报，对涉事项目拟共处罚897万元。

  771家企业和机构被约谈

  “目前，全省房地产市场秩序总体运行平稳，市场秩序总体良好。”海南省住建厅总工程师林诗辉在新闻通气会上表示，但是，在贯彻落实房地产调控过程中，海南省房地产市场出现了一些违法违规乱象，严重扰乱了行业秩序，影响了行业健康发展，对社会和谐稳定造成较大负面影响，不利于营造海南自贸港一流营商环境。

  林诗辉称，海南省委、省政府始终坚持“房住不炒”定位，坚决不当“房地产加工厂”，以壮士断腕决心破除经济发展对房地产依赖，果断实施全域限购等一系列调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

  据介绍，今年以来，该省先后组织开展住房租赁市场专项治理和房地产市场专项整治以及房地产网络虚假宣传广告专项治理工作。海南省住建厅等7个部门联合印发《2021年住房租赁市场专项治理工作方案》，组织各市县开展租赁市场专项治理，重点打击房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台等市场主体“高进低出”、“长收短付”等违法违规行为。

  针对住房租赁市场专项整治，海南全省共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处,其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

  今年3月初，海南印发了《2021年房地产市场专项整治工作方案》，部署全省各市县开展房地产市场专项整治工作，重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。

  在本次专项整治过程中，海南全省共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企业和机构整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家；已处罚金额592.86万元、拟处罚910.62万元。

  3个房地产项目被拟罚897万元

  中国房地产报记者从新闻通气会上还了解到，海口市住建局对该市辖区的凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目涉嫌捂盘惜售、价外加价等违法违规行为进行了通报。

  海口市住建局三级调研员符永平通报称，该局结合暗访情况以及购房人投诉举报线索，排查出海口凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾3个项目存在违规销售问题。7月28日，海口市住建局会同海口市市场监管局、市综合行政执法局、市税务局等部门对该3个项目进行调查，拟共处罚897万元。

  一、拟对凤起潮鸣项目处罚293万元。该项目位于海口市美兰区椰海大道与琼山大道交界处，从去年12月起，有意向购房人陆续通过12345及媒体反映违规销售相关问题，经核查，该项目存在不执行按商品房明码标价和违反《广告法》的事实，海口市市场监管局对该项目拟处罚293万元。

  二、拟对千江悦项目处罚318万元。该项目位于海口市美兰区椰海大道与琼山大道交界处。从今年3月起，有意向购房人多次反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行商品房明码标价的事实，对该项目拟处罚318万元。

  三、拟对海口玉湾项目处罚286万元。该项目位于海口市龙华区世贸北路19号。根据购房人提供的价外加价线索和证据，经核查该项目存在未按备案价销售和不执行商品房明码标价的事实，海口市市场监管局对其拟处罚286万元。另经海口市税务局核查认定，该项目还存在拖欠税款800多万元的问题，海南省税务稽查局已对此立案查处。

  通报还称，8月3日，海口市综合行政执法局对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业，涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为下达了处罚告知书，共拟处罚13.618万元。