一直以来，濮阳明珠房地产开发有限公司董事长高瑞强都是一个心存善念、知足感恩的人。这份善意，体现在他对公司员工的关心中，体现在他对项目品质的把控里，更体现在他对公益事业的捐助中。

  理性低调 带领团队默默做事

  一个春日的午后，我们采访团队走进濮阳明珠房地产开发有限公司，开始了对于公司董事长高瑞强的专访。简短高效的交流并互换名片后，我们和高瑞强算是有了第一次正式的见面。

  后来打过交道才了解，明珠地产董事长高瑞强是一个非常低调的人，出生于1974年的他毕业于华北水利水电学院给排水工程专业，好学的他于2005年到北京大学光华管理学院进修Full time MBA，并在2019年成为福坦莫大学的在读博士。

  1998年，大学毕业的高瑞强在濮阳市建委建筑工程质量监督站参加工作。2006年，他跳槽到加拿大庞巴迪公司担任首都机场T3航站楼APM项目总经理。三年后，又被山东兴润建设有限公司聘用，先后担任712项目项目经理、中船重工712研究所黄岛分所总承包商。从2013开始，高瑞强开始自主创业，一手创办了濮阳明珠房地产开发有限公司，并担任董事长。

  在我们的印象里，高瑞强从来都是个大嗓门的人，谁想和他说句“悄悄话”恐怕难度很大，这样的性格特点注定了他的实在风格：从不说套话，不爱说假话，不愿掩饰自己。和高瑞强谈事情不用绕弯，直入主题他也不介意，务实高效就好。正是这样直性子的一个人却有着极强的忍耐性和包容性，尤其在大是大非面前，高瑞强骨子里沉淀的个人修为与平日里风风火火的调性截然相反。面对激烈的市场博弈，他更多的选择是理性和低调，带着自己的团队踏踏实实埋头做事。

  在高瑞强办公室的墙上挂着一幅书法，“诚信为本”四个刚劲有力的大字引人注目。这是他早年专门请人写的，每次搬迁办公楼，办公家具会换，但这幅字却一直留存着。“诚信为本、质量第一”，这是他创业以来一直秉持的理念，也是他的座右铭。

  在激烈的市场竞争中，高瑞强将技术创新视为提高产品质量、推动企业长远发展的重中之重，投入巨资建设省级技术中心等创新平台。近年来，作为濮阳建筑业龙头企业，明珠地产正向“智造”转型升级。以明珠地产建设为核心，加速推进科技赋能高质量发展，通过数字化转型与原创技术打造，全力开创科技创新高质量发展新局面。

  在高瑞强看来，自己的成功主要是因为当初抓住了市场机会。中国城市化进程一直在有序推进，房产市场的热度会随之持续下去。高瑞强是学给排水专业出身，对这个房地产行业有一定了解，房子是刚需，他一直很看好这个行业。在买房的过程中，他亲身体会到了年轻人对家的需求、渴望。因此，高瑞强创业不仅是为了挣钱，同时也希望可以帮到更多的人。可以帮助更多的人安家，他觉得自己的职业很有价值。“为您理想的家领航”，这个理念确定了高瑞强以后的奋斗方向。

  如今，在董事长高瑞强的带领下，明珠地产仅用不到10年的时间,就实现了惊人的业绩——累计开发总建筑面积约140万平方米，已完成交房约50万平方米，正在开发建设约50万平米，其开发面积在濮阳属于首屈一指。高瑞强个人还曾荣获第十二届濮阳经济双年度功勋人物奖、濮阳华龙区功勋民营企业家提名。

  明珠地产深耕濮阳，一直秉承“遵纪守法、依法纳税、稳健发展”之理念，致力于为居民提供宜人的居住环境，先后完成中央公园及戚城安置区项目、中央公园三期项目、中央公园·蔚秀园一期项目、朗润园项目、承泽园项目、西湖医院项目等知名房地产项目，在业内树立了良好的口碑和品牌形象，深得各级政府及社会民众的一致好评。

  目前，明珠地产已经成为知名房地产企业集团，下辖四个房地产开发公司、三个建筑公司、三个劳务公司、三个商贸公司、三个酒店餐饮公司、两个营销策划公司，旗下还有物业公司、装饰公司、文旅公司、农业科技公司、养老服务公司、农贸市场等等，成为濮阳市冉冉升起的商业新星。

  严控品质 明珠地产深入人心

  在高瑞强看来，企业作为社会的一部分，回馈社会是每个企业都应该尽的责任，作为一家房地产企业，严控项目品质无疑是赢得客户认可的不二之选。

  据高瑞强介绍，在房地产市场上，一种楼盘，对市场的依赖性比较小，且有稳定的购房群体；无论市场如何跌宕起伏，它总能独领风骚。这样的项目，我们一般称之为“现象级红盘”。如果一定要为这个概念举个实体例子的话，那就非中央公园项目莫属了。

  2015年，对明珠地产来说是个不平凡的日子，中央公园项目迎来了项目面世以来的首次开盘。开盘当天一大早，2000多名来自四面八方的购房者就把开盘现场挤得满满当当，选房区的气氛更是热烈沸腾，那样的场景身为地产人都有体会：这是一个从“开荒、种地、施肥、浇水、开花、结果”的神奇过程，时间十分紧凑，但内心承受的考验却倍感漫长。

  众所周知，濮阳楼市竞争历来十分激烈，一个新成立的房地产企业能够在短时间内将品牌深入人心，必然离不开公司全体成员艰苦卓绝的努力和付出。问到开盘当天高瑞强的心情，他说：看到蜂拥而至的人，一直以来背负的压力在瞬间释放，内心的澎湃和感动难以言表，作为公司的领头人，我在选房区不断给我的员工们加油鼓劲，用这样的方式表达当时内心的感激。

  提到公司开发的房地产项目热度为什么一直很高，高瑞强给我们讲了他的一些肺腑之言：一个地产开发企业，除了打造让业主信赖的产品品质，最重要的就是讲诚信和服务。房子的交付分为两种：一是时间交付，二是品质交付。如果没有诚信和服务作支撑，业主很难真正满意。每次开盘，很多老百姓买房都是拿出毕生积蓄，全家人把辛辛苦苦积攒的钱包括对家的渴望和对未来的憧憬一起郑重交给了我们，我们没有理由让他们失望，必须要在交房时提供完整、完美的产品，让业主没有后顾之忧，愉快的接受我们的产品，让所有的业主朋友们宾至如归。

  高瑞强说，销售是房地产开发的重要环节之一，但绝对不是终极目的，产品有价，服务无价。作为一个现代开发企业，我们应该跳出房地产的单纯销售，房子是一个终生产品，我们为业主提供的服务也是延续有生命力的，如果销售是热情高温，那么服务是一种恒久的温暖，所以企业必须要有“契约精神”，要坚持把诚信和品质服务贯彻始终，才能带来产品的口碑效应和一个企业的可持续发展。每个企业都应该享受整个开发过程，不能急功近利，尽管明珠地产的开发节奏一直很快，但我们一直很从容。

  十年创业过程中，高瑞强坚持以质量求信誉、以创新谋发展，确保企业在激烈的市场竞争中迸发出强大的生命力。在售楼部，每天都和业主发生着各种各样的故事。去年6月，一位准业主在购买房子后，给高瑞强写下了一封长达6页的感谢信，表达了自己的钦佩之情，对在购买房子过程中得到的服务给予了高度评价。收到这封诚恳的信，高瑞强非常重视并迅速回复信件，感谢业主对明珠地产的青睐和一份从此结下的缘分。

  购房者形形色色，一些心情迫切的业主为了买到合适的房子，有时候干脆直接找到高瑞强办公室。但凡找到他，高瑞强都会耐心接待，亲自为业主答疑解难。用他的话来说，能来和我理论，哪怕是讨价还价，我都愿意为他们服务，客户不中意你的房子，怎么会诚心诚意找我还价，所以我很感谢他们。

  除此之外，明珠地产能够快速发展壮大，第一仍得益于市场机会，这个不用赘述，第二是团队，第三是资金。2018年，公司在资金方面也遇到过危机，但是明珠地产一直注重风险防控，量力而行扩大团队、扩张规模，总算平稳渡过危机，特别感谢家人、兄弟、员工的支持；在团队方面，明珠地产非常注重人才的培养，对内，有专门的学院和完善的培训体系；对外，每年外派中高层外出学习MBA或EMBA课程，或去同行优秀企业交流，给企业带来了极大的收益。

  情系濮阳 勇担责任回报社会

  作为一位白手起家的民营企业家，多年来，他将回报社会作为企业的重要使命，积极投身公益慈善和扶贫济困事业。

  自2015年开始，明珠地产便经常动员旗下子公司采购贫困地区的土特产，以帮助当地农副产品扩大市场、增进销量。同时，集团还一直坚持向革命老区黄冈、贫困地区大凉山、峨边彝族自治县等地捐款，用于完善贫困村的基础设施建设及民生改造项目。明珠地产逐渐实现从“授人以鱼”到“授人以渔”的转变。

  “富而思进、富而思源、富而思报，企业才能走得更远。”这是高瑞强对财富和社会责任的独特理解。这些年来，明珠地产通过不断参与志愿活动、捐赠物资等方式，关心关爱弱势群体，贡献明珠地产温暖力量。除了繁华市区，明珠地产还将目光投向大山里贫困家庭的孩子。与此同时，明珠地产集团还通过建福利院、文化礼堂、送戏下乡等方式，让父老乡亲“老有所养”“老有所乐”。

  近几年，房产中介行业竞争日趋白热化，对于现在“百家争鸣”的濮阳房产中介市场，高瑞强表示，面对竞争，我们需要更用心的经营，快速提升自己的专业素养，不断打磨和升级产品，做一个有责任感的地产人。

  高瑞强告诉记者，我们企业内部有一个口号：“不论过去十年，还是未来更远，我们只专注地产”，这个口号也是我们对外的一个承诺，明珠地产的产品始终是围绕着房产来展开，我觉得这是一个很大的市场，我们目前做的还不够精，还不够深入，市场机会仍然非常多，立足房产板块，不断提升服务质量，提升市场份额和公司口碑将是我们不断的追求。

  近年来，明珠地产承建的工程，大多是政府重大民生项目。一个个城市基础设施精品工程，镌刻着明珠地产熠熠生辉的名字，也逐步向社会展现其在助力城市能级提升中前进和探索的印迹。由一家传统的建筑施工企业，向城市综合服务商蜕变，明珠地产的探索与时代发展趋势相匹配，更与满足人民日益增长的美好生活需要相契合。

  如今，明珠地产已形成了智慧建工、先进制造、品质地产、现代服务等四大板块的新产业格局，一个极具实力、活力、潜力和竞争力的综合大型企业集团在中原大地熠熠发光。对于明珠地产的未来，高瑞强坚定地表示：“我最大的梦想，就是把明珠地产打造成百年卓越企业；而我们的终极使命，就是让人们的生活更加美好。”

  怀抱产业报国的担当与回报桑梓的情怀，高瑞强正带领明珠地产在致力于科技创新、城市发展、共同富裕的道路上继续创造一个个新辉煌、新跨越！