走进房企

  超40家百强房企入局代建领域

  地铁公司成为2022年拿地新势力

  大悦城控股完成发行2022年度第一期15亿元中票

  当代置业重组生效日期预期为2022年12月30日

  景瑞地产预计明年2月15日前完成2021年年报编制与披露

  迪马股份新增涉及诉讼、仲裁金额合计8.71亿元

  润华物业拟发售7500万股股份

  贝壳12月以来回购超3000万美元，累计金额破1.85亿美元

  【1】尽管代建并非房地产行业的新生事物，但从2022年起，代建被行业频频提及，似有成为主赛道之势。据不完全统计，目前百强房企中已有超40家布局代建业务，其中既有绿城、金地这些代建元老级选手，也有万科、保利、中海华润、旭辉、龙湖等新玩家。

  【2】2022年地方国资成为拿地主力，土拍托底现象较多。相关数据显示，22城地方国资拿地金额占比达到42%，超过了央国企的37%，民企该比例则仅为16%。而在央国企的身影中，还出现了另外一股新兴势力——地铁公司。据相关统计，深圳第三批次集中供地中，深圳地铁60.38亿元拿下3宗地块，贡献超50%的成交额；杭州第三批次集中供地中，杭州地铁一举拿下2宗地块，耗资超35亿元；沈阳第二批次集中供地中，10宗成功出让的地块，沈阳地铁独自斩获8宗；今年5月广州首批集中供地中，广州地铁拿下了4宗地块，耗资165.19亿元。除此之外，厦门轨道交通、合肥轨道交通、苏州轨道交通等也都在年内频频出镜，悄悄成为“拿地大户”。

  【3】12月29日，大悦城控股集团股份有限公司发布关于控股子公司中粮置业投资有限公司2022年度第一期中期票据发行结果公告。据悉，中粮置业成功发行了2022年度第一期中期票据15亿元，募集资金已全额到账。债券简称“22中粮置业MTN001”，期限2+N年，发行利率5.10%，计划发行总额15亿元实际发行总额15亿元，簿记管理人/主承销商为中国银行股份有限公司。

  【4】12月29日，当代置业（中国）有限公司发布的重组生效日期通知显示，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款，将最后截止日期延长至2022年12月30日或该公司取得大多数同意债权人事先书面同意，可能选择延长的有关较后日期。重组生效日期预期为2022年12月30日，惟须根据计划条款的重组生效日期条件获达成或豁免后，方可作实；及通知乃根据计划第9.4条而分发。

  【5】12月29日，景瑞地产（集团）有限公司发布了关于延期披露2021年年度报告和2022年中期报告的风险提示公告。公告显示，景瑞地产预计将于2023年2月15日前完成2021年年度报告和2022年中期报告的编制与披露工作。根据公告，针对导致景瑞控股2021年年度报告披露延迟的事项，为了能够更加真实、准确和完整地披露与控股股东相关的财务报表信息，景瑞地产审计团队需要与公司进一步沟通，同时基于景瑞控股独立委员会的初步调查结果，获取用以判断其对控股股东财务业绩影响程度的补充资料，并对前述事项是否对景瑞地产2021年年度报告产生影响和影响程度追加执行必要的审计程序。

  【6】12月29日，重庆市迪马实业股份有限公司发布关于公司新增累计诉讼（仲裁）的公告。2022年9月15日至2022年12月28日，迪马股份（包括控股子公司）新增累计涉及诉讼、仲裁共计190笔，累计涉及的诉讼、仲裁金额合计8.71亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产金额86.18亿元的10.11%。

  【7】12月30日，润华生活服务集团控股有限公司发布全球发售股份的公告。本次全球发售的发售股份数共计7500万股。其中国际配售股份数目6750万股，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的90%；香港发售股份数目750万股，占全球发售项下初步可供认购发售股份总数的10%。每股发售股份发售价为2.00港元。公开发售开始时间为2022年12月30日。

  【8】12月28日贝壳再度发布翌日披露报表，公司于12月27日回购约13.6万股ADS（美国存托股份），共耗资约200万美元，回购价格为14.1-14.9美元。据统计，12月以来贝壳已耗资约3031万美元进行回购，今年以来回购金额已突破1.85亿美元。