宏观刘伟 2021-03-05 09:36:54 来源:中房报
3月4日,全国政协十三届四次会议在北京召开。
针对住房租赁市场发展,中国农工民主党(以下简称“农工党中央”)提交了《关于加快完善现代住房制度解决好大城市住房突出问题的提案》。
农工党中央表示,快速上涨和高启房价对社会稳定、青年人才成长、企业发展等都带来很大负面影响。建议将大城市住房问题解决放在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局当中,加快完善符合我国当前发展阶段、能够满足人民群众现实需求的现代住房制度。
为此,农工党中央建议:
一是加强对房地产贷款集中度管理。严格执行银行房地产贷款和个人住房贷款比重限制性规定并建立区域差别化调节机制,引导资金流动“脱虚向实”。
二是加快房产税制改革。抓紧研究制定房产税和空置税,提高多套住房持有成本,降低住房商品属性,让房子回归住的本质,减少投机空间,促进更多闲置住房流入市场,增加租赁市场房源,缓解大城市住房结构性供需矛盾。
三是大幅增加保障房供给。坚持“以人定需”,根据大城市人口规模、居民收入层次结构,确定保障房供给规模和比例,并按照最低收入、低收入、中等收入不同群体,构建廉租房、公租房、共产房有效衔接、适当交叉的保障房供应体系。
四是扩大住房保障范围。降低保障性住房准入门槛,将城市非户籍常住人口尤其是基本公共服务人员,纳入保障范围。同时,为支付能力上不及购买商品房、下不及申购保障房标准的“夹心层”群体提供保障性租赁住房。
五是推进“租购同权”。加快户籍制度改革,探索针对长租房设立城市“公共户”,赋予其享受同等公共服务权利。
六是土地供应向租赁住房建设倾斜。单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。
七是完善住房公积金制度。目前运行情况与政策设计初衷有些偏离,在一些房价高昂的大城市,有实际需求的中低收入群体因无力购房而难以享受政策利好,而有能力购买商品房的高收入群体却因公积金政策享受低利率优惠。建议提高政策精准度,针对大城市无房家庭,完善首套房认定标准,大幅度拉开公积金购房贷款与普通商业贷款之间的首付比例和利率差异。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |