中房网讯 （曲涛/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年8月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，8月份中国城市租赁价格指数为1042.0点，较上月下降0.8，环比下降0.08%，同比跌幅0.11%。

  具体来看，虽然8月份的中国城市租赁价格指数整体微降，但环比上涨的城市数量相比上月增加了3个城市。监控的35个城市中，共有8个城市租赁价格指数环比上涨（成都、呼和浩特、乌鲁木齐、上海、青岛、杭州、南京、大连）。其中，成都（0.66%）、呼和浩特（0.59%）和乌鲁木齐（0.56%）三个城市的租赁价格指数涨幅位居前三位。

  根据报告显示，共有27个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（济南、西宁、广州、武汉、北京、长沙、太原、郑州、深圳、南宁、合肥、沈阳、天津、昆明、长春、宁波、海口、哈尔滨、南昌、贵阳、厦门、兰州、西安、重庆、石家庄、银川、福州），下跌城市比上月减少3个。其中，济南（-0.63%）、西宁（-0.59%）和广州（-0.54%）跌幅居前。

  同比方面，共有9个城市（重庆、上海、呼和浩特、南京、广州、杭州、青岛、乌鲁木齐、成都）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加1个城市。其中，重庆（1.44%）、上海（0.96%）和呼和浩特（0.71%）3个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余26个城市（长沙、郑州、太原、兰州、武汉、南宁、沈阳、厦门、济南、南昌、贵阳、大连、合肥、昆明、西安、海口、石家庄、北京、长春、西宁、福州、银川、宁波、深圳、哈尔滨、天津）均同比不同程度下跌，下跌城市数量比上月减少1个。其中，长沙（-2.47%）、郑州（-2.34%）和太原（-1.87%）3个城市租赁价格指数领跌。

  另外值得注意的是，北京和深圳的租赁价格指数在连续42个月保持同比上涨的态势后，7月份转跌，8月份继续为下跌态势。仅乌鲁木齐1个城市，仍然保持连续44个月的同比上涨态势。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个（北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州）。成都、杭州、呼和浩特、南京、青岛、上海、乌鲁木齐7个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  从一线城市表现来看，8月份仅上海1个城市的租赁价格指数出现环比上涨，涨幅为0.41%；北京、广州和深圳三个城市的租赁价格指数出现环比下跌，跌幅分别为0.44%、0.54%和0.33%。同比方面，则与上月一致。北京、深圳出现下跌，上海、广州继续处于上涨态势。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。