中房网讯 （曲涛/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，11月份中国城市租赁价格指数为1040.8点，较上月上升0.2点，环比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

  具体来看，11月份的中国城市租赁价格指数呈现止跌回升的趋势，环比上涨的城市数量相比上月增加了3个城市。在监控的35个城市中，仅8个城市租赁价格指数环比上涨。其中，上海（0.90%）、重庆（0.62%）和长春（0.30%）位居涨幅前三位，大连（0.16%）、银川（0.15%）、青岛（0.14%）、广州（0.07%）、成都（0.06%）等5个城市涨幅均不足0.2%，仅武汉一个城市租赁价格持平。

  根据报告，共有26个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（深圳、天津、南京、杭州、济南、南宁、贵阳、乌鲁木齐、南昌、长沙、昆明、哈尔滨、合肥、宁波、西宁、郑州、厦门、海口、北京、石家庄、太原、沈阳、呼和浩特、西安、兰州、福州），下跌城市数量与上月持平。其中，深圳（-0.66%）、天津（-0.50%）和南京（-0.50%）跌幅居前。

  同比方面，共有7个城市（重庆、上海、成都、呼和浩特、青岛、南京、杭州）租赁价格指数上涨，青岛本月租赁价格指数同比回正，也使得上涨城市数量比上月增加1个。重庆（2.60%）、上海（2.24%）、成都（1.16%）3个城市租赁价格指数同比涨幅继续领跑。其余28个城市（郑州、武汉、济南、太原、贵阳、南宁、深圳、合肥、兰州、南昌、宁波、天津、沈阳、厦门、西宁、哈尔滨、北京、昆明、西安、海口、广州、银川、福州、乌鲁木齐、长沙、石家庄、长春、大连）均同比不同程度下跌。其中，郑州（-2.88%）、武汉（-2.43%）、济南（-2.38%）3个城市租赁价格指数继续领跌。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有23个（北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、西安、西宁、长沙、郑州）。上海、重庆、成都、青岛4个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市方面，11月4个城市租赁价格的表现有所分化。上海、广州租赁价格指数环比均有所上升，涨幅分别为0.90%、0.07%。北京、深圳租赁价格指数环比有所下降，跌幅分别为0.11%、0.66%。同比方面，仅上海一个城市上涨，涨幅为2.24%，北京、广州和深圳继续处于下跌态势。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。