中房网讯 （刘敬/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月份中国城市租赁价格指数为1039.9点，较上月下降0.9点，环比下跌0.09%，同比跌幅0.37%。

  自11月份中国城市租赁价格指数止跌回升之后，12月份再次出现回落。从环比方面来看，上涨城市数量增加了2个城市。在监控的35个城市中，有10个城市（福州、杭州、深圳、上海、南京、西宁、乌鲁木齐、石家庄、哈尔滨、银川）租赁价格指数呈现环比上涨。其中，福州（0.89%）、杭州（0.57%）和深圳（0.42%）位居涨幅前三位。

  报告显示，共有25个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌（呼和浩特、西安、南昌、广州、天津、海口、武汉、长春、合肥、昆明、沈阳、厦门、青岛、长沙、贵阳、郑州、太原、大连、北京、重庆、成都、兰州、南宁、济南、宁波），下跌城市数量比上月少1个城市。其中，宁波（-1.08%）跌幅最大，济南（-0.58%）和南宁（-0.55%）紧随其后。

  从同比方面来看，共有7个城市（上海、重庆、成都、呼和浩特、南京、杭州、青岛）租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。值得注意的是，这7个城市与11月上涨城市一样，只有顺序变动。其中上海（2.61%）、重庆（1.88%）、成都（0.84%）3个城市租赁价格指数同比涨幅继续领跑。其余28个城市（福州、大连、乌鲁木齐、银川、石家庄、西安、长春、长沙、广州、昆明、海口、厦门、北京、哈尔滨、西宁、沈阳、天津、南昌、深圳、合肥、兰州、贵阳、南宁、武汉、太原、宁波、济南、郑州）同比均不同程度下跌。其中，郑州（-3.09%）、济南（-2.38%）、宁波（-2.81%）位居跌幅前三。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有21个（北京、大连、广州、贵阳、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、厦门、沈阳、太原、天津、武汉、西安、长春、长沙、郑州）。仅上海、南京、杭州3个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市方面，12月份4个城市租赁价格的表现仍有所分化。深圳、上海租赁价格指数环比均有所上升，涨幅分别为0.42%、0.33%。广州、北京租赁价格指数环比有所下降，跌幅分别为0.11%和0.40%。同比方面，仍然只有上海一个城市上涨，涨幅为2.61%，广州、北京和深圳继续处于下跌态势。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。