中房网讯（刘敬/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2021年1月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，1月份中国城市租赁价格指数为1037.9点，较上月下降2.0点，环比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

  自去年12月份中国城市租赁价格指数出现下跌后，今年1月份该指数继续呈现回落态势。从环比方面来看，上涨城市数量减少了4个城市。在监控的35个城市中，仅有6个城市（西宁、大连、武汉、成都、乌鲁木齐、广州）租赁价格指数呈现环比上涨。其中，西宁（1.51%）、大连（1.16%）和武汉（0.36%）位居涨幅前三位。

  报告显示，共有29个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌（呼和浩特、银川、哈尔滨、石家庄、贵阳、西安、南昌、北京、太原、长春、沈阳、宁波、南京、南宁、福州、昆明、合肥、厦门、重庆、海口、深圳、长沙、上海、杭州、郑州、兰州、天津、济南、青岛），下跌城市数量比上月增加4个城市。其中，青岛（-1.27%）跌幅最大，济南和天津紧随其后，跌幅均为-0.46%。

  从同比方面来看，共有7个城市（上海、重庆、成都、大连、呼和浩特、西宁、杭州）租赁价格指数上涨，上涨城市数量与上月持平。其中，上海（2.32%）、重庆（1.35%）、成都（1.30%）3个城市租赁价格指数同比涨幅继续领跑。其余28个城市（南京、福州、银川、乌鲁木齐、石家庄、西安、长春、长沙、昆明、广州、青岛、哈尔滨、北京、厦门、南昌、沈阳、海口、深圳、武汉、天津、合肥、贵阳、南宁、兰州、太原、宁波、济南、郑州）同比均不同程度下跌。其中，郑州（-3.38%）、济南（-3.28%）、宁波（-3.19%）仍位居跌幅前三。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个（北京、福州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、西安、银川、长春、长沙、郑州）。仅西宁、大连和成都3个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市方面，1月份仅广州租赁价格出现环比上涨，涨幅为0.01%。北京、上海、深圳租赁价格指数环比均有所下跌，跌幅分别为-0.20%、-0.38%和-0.35%。同比方面，仍然只有上海一个城市上涨，但涨幅有所放缓，为2.32%。北京、广州和深圳继续处于下跌态势，且跌幅有所扩大。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。