中房网讯 （曲涛/文）继2月份中国城市租赁价格指数止跌回涨后，3月份该指数继续小幅上涨。

  近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2021年3月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，3月份中国城市租赁价格指数为1042.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，同比跌幅0.16%。

  在监控的35个城市中，有18个城市（青岛、杭州、天津、广州、厦门、武汉、上海、北京、宁波、深圳、乌鲁木齐、重庆、大连、西安、合肥、福州、贵阳、长春）租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上月增加13个。其中，青岛（2.23%）、杭州（1.92%）、天津（1.26%）位居涨幅前三位。

  报告显示，共有16个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌（成都、哈尔滨、南京、南宁、呼和浩特、南昌、海口、郑州、长沙、银川、兰州、昆明、沈阳、石家庄、太原、济南），下跌城市数量比上月减少14个城市。其中，成都（-0.91%）、哈尔滨（-0.44%）、南京（-0.37%）跌幅靠前。此外，仅西宁1个城市持平。

  同比方面，上涨城市数量相较上月也有小幅增加。共有9个城市（上海、西宁、杭州、成都、天津、重庆、大连、青岛、呼和浩特）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加2个。其中，上海同比涨幅高居第一位，涨幅进一步扩大至2.90%。西宁（1.55%）和杭州（1.46%）分列二、三位。其余26个城市（济南、郑州、兰州、太原、南宁、宁波、贵阳、合肥、海口、哈尔滨、沈阳、南昌、武汉、长沙、昆明、深圳、南京、长春、北京、西安、石家庄、厦门、银川、乌鲁木齐、福州、广州）同比均不同程度下跌。其中，济南（-3.83%）、郑州（-3.44%）、兰州（-2.91%）为跌幅前三。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有14个（哈尔滨、海口、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、沈阳、石家庄、太原、银川、长沙、郑州），相比上月减少11个城市。另外，包括大连、杭州、青岛、上海、天津、西宁、重庆在内的7个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  具体到一线城市，3月份北京、上海、广州、深圳租赁价格指数均有所上升，涨幅分别为0.79%、0.85%、1.24%和0.32%。同比方面，北京、广州、深圳3个城市的租赁价格指数继续处于下跌态势，跌幅分别为0.89%、0.06%和1.19%。仅上海1个城市保持上涨，涨幅为2.90%。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。