中房网讯（刘敬/文）中国城市租赁价格指数在连续两个月小幅上涨后，4月份该指数再次回落。

  近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年4月份中国城市租赁价格指数为1039.8点，较上月下降2.8点，环比下跌0.27%，同比跌幅0.43%。

  在监控的35个城市中，仅有4个城市（北京、南京、西宁、重庆）租赁价格指数环比上涨，涨幅分别为0.75%、0.57%、0.13%和0.08%。相比3月份，上涨城市数量减少14个。

  报告显示，共有31个城市（呼和浩特、乌鲁木齐、银川、石家庄、武汉、西安、厦门、广州、长春、青岛、大连、南昌、福州、太原、长沙、哈尔滨、海口、贵阳、沈阳、合肥、济南、昆明、郑州、南宁、宁波、兰州、深圳、成都、上海、杭州、天津）租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加15个。其中，天津（-1.28%）、杭州（-1.02%）和上海（-0.78%）跌幅居前三位。

  同比方面，租赁价格指数上涨城市数量相较3月份略有减少。包括上海、西宁、重庆、成都、杭州、大连、呼和浩特在内的7个城市租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月减少2个。其中，上海（1.97%）、西宁（1.74%）和重庆（0.63%）为涨幅前三位。其余28个城市（青岛、北京、广州、乌鲁木齐、福州、银川、厦门、南京、天津、石家庄、西安、长春、武汉、长沙、昆明、南昌、深圳、沈阳、哈尔滨、海口、合肥、贵阳、太原、兰州、南宁、宁波、郑州、济南）同比均不同程度下跌。其中，济南（-4.36%）、郑州（-3.58%）和宁波（-3.40%）为跌幅前三。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有26个（福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州），相比上月增加12个城市。另外，仅西宁和重庆两个城市环比与同比均呈上涨态势。

  具体到一线城市，环比方面，只有北京租赁价格指数有所上涨，涨幅为0.75%；上海、广州、深圳租赁价格指数均有所下降，跌幅分别为0.78%、0.18%和0.66%。同比方面，北京、广州、深圳3个城市的租赁价格指数依旧处于下跌态势，跌幅分别为0.25%、028%和1.92%。仅上海1个城市继续保持上涨，涨幅为1.97%。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。