中房网讯 （刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年5月份中国城市租赁价格指数为1039.8点，与上月持平，同比跌幅0.43%。

  其监控的35个城市中，有8个城市（北京、上海、杭州、成都、天津、青岛、重庆、大连）租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上个月增加4个，其中北京以0.48%的涨幅领涨，其次是上海（0.42%）和杭州（0.31%）。

  报告显示，共有27个城市（厦门、呼和浩特、广州、武汉、石家庄、银川、西安、西宁、南昌、贵阳、福州、长沙、深圳、昆明、沈阳、长春、宁波、海口、哈尔滨、南京、合肥、太原、乌鲁木齐、郑州、南宁、兰州、济南）租赁价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月减少4个。其中，济南以跌幅0.56%居首，其次是兰州、南宁和郑州，跌幅均为0.50%。

  同比方面，租赁价格指数上涨城市数量相较4月份鲜有增加。以上海、西宁、重庆、成都、杭州、大连、北京、呼和浩特在内的8个城市租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加1个城市（北京）。其中，上海（2.25%）、西宁（1.62%）和重庆（0.80%）为涨幅前三位。其余27个城市（青岛、广州、天津、福州、厦门、石家庄、银川、乌鲁木齐、西安、武汉、南京、长春、长沙、昆明、南昌、深圳、沈阳、哈尔滨、海口、贵阳、合肥、太原、兰州、南宁、宁波、郑州、济南）同比均有不同程度下跌。其中，济南（-4.75%）、郑州（-3.91%）和宁波（-3.60%）为跌幅前三。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有25个（福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州），相比上月减少1个城市。另外，包括北京、成都、大连、杭州、上海、重庆在内的6个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  具体到一线城市，环比方面，北京租赁价格指数以0.48%领涨。其次是上海，涨幅为0.42%。广州和深圳两个城市租赁价格指数继续下跌，跌幅分别为0.06%和0.26%。同比方面，上海租赁价格指数以2.25%领涨。其次是北京，其同比已经实现止跌回涨，涨幅为0.25%。此外，广州和深圳两个城市租赁价格指数仍然呈现下跌态势，跌幅分别为0.18%和2.32%。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。