原创刘敏 2021-12-03 09:16:03 来源:中房网
中房网讯(刘敏/文)12月2日,广州第三批集中供地低调收官,成功出让13宗地块,揽金302亿元,另有4宗地块流拍。
在此次土拍中,保利发展连夺3宗地块,其中保利发展旗下公司以底价38.36亿元拿下海珠区华洲路63号AH0801012地块;保利发展旗下公司以38.35亿元竞得番禺区石楼镇利丰北侧地块;保利发展旗下公司以20.54亿元落子增城区朱村。
此外,广州南投以41.2亿元竞得3宗南沙地块;广州知识城以99.5亿元竞得2宗黄埔地块;广州市继丰房地产开发有限公司(白云公资)以总价20.84亿元竞得白云区2宗地块。
至此,广州本年度集中供地全部结束。
从竞价过程看,成交地块均开场即成交,并无多余的竞拍过程,也均为底价出让,不产生溢价。相较于前两轮集中供地,本次城投系公司拿地占比大幅度提升。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出,本轮供地民企几乎集体缺席,再度表明当前大环境下民企的过冬心态。从政策面来看,尽管当前行业融资环境有所放宽,但受惠的主要还是国企、央企以及混合所有制房企,大多数民企的融资渠道仍未打开,而商品房销售亦未摆脱下半年以来的低迷走势,市场表现及市场信心都不足以支撑民企放手一搏,即便遇到优质地块,也是心有余而力不足。
随着第三轮集中土拍的结束,广州2021年土拍正式宣告收官。
据克而瑞统计,2021年广州共计成交87宗涉宅地,总建面积1502.48万平方米,总揽金1983亿元。其中,广州首批集中供地共有超过60家房企报名参与,个别热门地块吸引了二三十家房企报名。参与出让的48宗地块中,共有4宗达到封顶价进入摇号环节,6宗流拍。本次总成交价约906亿元。广州第二批集中供地共出让48宗地,成交23宗,成交总额超569亿元,不成交25宗。
对此,克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,从房企角度看,二轮供地和三轮供地央企国企的积极参与,意味着接下来房地产市场的竞争版图将随之变化。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |