原创刘敬 2021-12-10 10:34:14 来源:中房网
中房网讯 (刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2021年11月,中国城市租赁价格指数为1033.0点,环比下跌0.03%,同比跌幅0.75%。
从环比方面看,其监控的35个城市中,青岛(1.46%)、南京(0.94%)、上海(0.27%)、西宁(0.17%)和银川(0.06%)5个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比10月份增加了4个。有29个城市(呼和浩特、贵阳、乌鲁木齐、福州、宁波、海口、深圳、合肥、济南、长春、石家庄、长沙、沈阳、大连、昆明、郑州、西安、重庆、南宁、南昌、厦门、北京、太原、天津、兰州、成都、广州、杭州、武汉)租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比10月份减少5个。其中,武汉跌幅(-1.43%)居首,其次是杭州和广州,跌幅分别为-1.14%和-1.10%。除此之外,只有哈尔滨这1个城市租赁价格指数与上个月持平。
同比方面看,包括上海(2.87%)、西宁(2.64%)、杭州(1.70%)、北京(1.52%)和广州(0.19%)在内的5个城市租赁价格指数继续呈上涨态势。其余30个城市(呼和浩特、银川、青岛、石家庄、乌鲁木齐、福州、西安、天津、深圳、南京、厦门、贵阳、武汉、南昌、成都、大连、重庆、哈尔滨、长春、海口、沈阳、长沙、昆明、合肥、宁波、郑州、南宁、济南、太原、兰州)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,兰州跌幅最大,为-5.95%,其次是太原、济南和南宁,跌幅分别为-5.04%、-4.88%和-4.77%。
整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有26个(成都、重庆、郑州、长沙、长春、西安、武汉、乌鲁木齐、天津、太原、石家庄、沈阳、深圳、厦门、宁波、南宁、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、海口、贵阳、福州、大连),相比10月减少3个,仅上海和西宁同环比均呈上涨态势。
具体到一线城市,环比方面,仅上海(0.27%)租赁价格指数上涨,广州、北京和深圳租赁价格指数均下跌,跌幅分别为-1.10%、-0.63%和-0.23%。同比方面,仅深圳租赁价格指数下跌,其跌幅有所收窄,为-1.80%。上海、北京和广州租赁价格指数依然呈上涨态势,但涨幅均较10月份有所减少。
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【中国城市住房租赁价格指数】
中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。
指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |