支持合理住房需求

  《通知》提出，保障大学生在郑安居，在郑创业就业的专科及以上毕业生，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

  另外，子女和近亲属在郑工作、生活，鼓励老人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房;为外来务工人员置业提供公积金贷款申请和提取的便利;明确支持居民改善性住房需求，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

  在明确支持改善型购房需求上，郑州还在信贷端取消了“认房又认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。另外，还引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

  加大信贷融资支持

  除了上述放松限购和信贷端支持，郑州还提出要给予企业项目贷款支持，定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。

  同时，降低个人住房消费负担，引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

  推进安置房建设和转化

  住房保障方面，推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

  同时，促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

  此外，郑州提出改善稳定住宅用地供应节奏，依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡，并且，土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳等。