中房网讯 （刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年10月，中国城市租赁价格指数为1022.5点，较上月下降5.2点，环比下跌0.50%，同比跌幅1.04%。

  从环比方面看，监控的35个城市中，呼和浩特（1.16%）、南京（0.70%）、济南（0.33%）、长沙（0.31%）、上海（0.17%）、南宁（0.07%）和郑州（0.02%）7个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比9月份增加5个。有27个城市（南昌、乌鲁木齐、贵阳、西安、西宁、大连、长春、沈阳、宁波、武汉、石家庄、海口、成都、福州、重庆、昆明、广州、太原、北京、合肥、兰州、厦门、天津、银川、深圳、青岛、杭州）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比9月份减少5个。其中，杭州（-1.73%）、青岛（-1.63%）和深圳（-1.61%）跌幅靠前，且跌幅均超1.6%。除此之外，仅哈尔滨1个城市租赁价格指数与9月份持平，且该城市租赁价格指数已连续两个月呈持平态势。

  同比方面看，上海（2.14%）、西宁（2.06%）、呼和浩特（0.67%）、哈尔滨（0.53%）和南京（0.23%）5个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余30个城市（武汉、贵阳、乌鲁木齐、石家庄、福州、北京、银川、济南、西安、成都、广州、长春、深圳、青岛、南昌、长沙、大连、重庆、宁波、沈阳、厦门、合肥、海口、杭州、天津、南宁、太原、昆明、郑州、兰州）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州（-4.46%）、郑州（-4.39%）和昆明（-4.31%）租赁价格指数跌幅较大，且跌幅均在4%以上。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有26个（重庆、长春、银川、西安、武汉、乌鲁木齐、天津、太原、石家庄、沈阳、深圳、厦门、青岛、宁波、南昌、兰州、昆明、合肥、杭州、海口、贵阳、广州、福州、大连、成都、北京），相比9月份减少4个城市。仅上海、南京和呼和浩特3个城市同、环比均呈上涨态势。

  具体到一线城市，上海租赁价格指数环比上涨0.17%，同比上涨2.14%，均呈上涨态势。此外，北京、广州和深圳租赁价格指数同环比则均呈下跌态势。具体来看，环比方面，深圳（-1.61%）跌幅最大，其次是北京（-0.85%）和广州（-0.69%）；同比方面，仍是深圳（-1.89%）跌幅最大，其次是广州（-1.79%）和北京（-1.36%）。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。