金融 2023-04-12 09:59:22 来源:中国房地产网
4月11日,众和证券近期发布的3月份中资海外债市场观察报告显示,3月地产债发行数量及规模同比环比均大幅下降;中资城投债发行只数及规模环比增长明显,单月发行规模及只数创历史新高。
2023年3月共有8只中资地产债发行,同比下降27.27%,环比下降27.27%,发行规模合计3.39亿美元,同比下降87.16%,环比下降58.71%;净融资规模为-34.87亿美元,地产债存量规模仍保持下降趋势。
本月新发地产债均为港资房企,包括恒基地产、新鸿基地产等;境内地产主体本月无新发债券。
对于绝大多数已出现展期、违约等负面的境外地产主体而言,海外债融资功能恢复仍希望渺茫,2023年4月中资地产债预计到期规模为77.97亿美元,为年内单月到期规模峰值,市场近期仍面临严峻偿债压力。
3月中资城投债发行只数及规模环比增长明显,但同比仍有所下滑,其中30只自贸区离岸人民币债发行起息,单月发行规模及只数创下历史新高,离岸人民币成本优势持续显现,5只364境外债完成定价,也创下今年以来新高。
2023年3月共有43只中资城投债发行,合计发行规模36.36亿美元,相较去年同期分别下降6.52%和27.98%,环比则分别上升258.33%和232.05%;净融资规模为10.54亿美元,为2022年9月以来首次由负转正。
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中国城市住房价格288指数
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |