中国经济被新冠病毒撞了一下腰，房地产也打了个趔趄。

  作为全球第二大经济体，当整个社会经济的运行被按下暂停键，其短期内的损失显而易见。与此同时，由于疫情规模、经济规模和非典时期已完全今非昔比，因此，其短期影响程度也显然不在一个量级。

  在湖北省外的疫情基本被控制之后，在继续对疫情保持警惕的同时，逐步恢复经济已成为当务之急。在经济增长三驾马车中：消费、投资、出口因为疫情出现一些变动。

  众所周知，以餐饮、旅游、院线、演艺等需要人群集聚的消费服务业，原本是经济中体量与成长兼具的行业，但在消费场景短期内仍然具有疫情传播风险的前提下，短期内很难恢复，零售业线上与线下的消费也因人员、物流等多重因素，很难快速恢复到疫情前水平；出口原本在经济中的贡献已是逐年下降，同时叠加国内供应链以及国外疫情扩散的态势，也很难承担起短期内托底经济的任务。此外，创新驱动方面，互联网在线服务、科技创新对经济的贡献日益增长，但体量与规模相对传统行业仍显不够。在这样的背景下，投资仍是重中之重。

  只要投资还是主角，作为先导性产业的房地产就是绕不过去的领域。一方面，公共设施的投资需要资金，地方政府对土地财政的依赖，短期内没法改变；另一方面，公共投资本身也需要通过房地产无论是商业还是住宅的配套与支撑，实现其公共资源的价值提升。因此，在这样的背景下，也就不难理解了，房地产仍然是一只“需要时拿出来，不需要时藏床底”十分有用的“夜壶”，而且是最重要的那只夜壶。

  尽管高房价仍是社会矛盾的聚焦点，但疫情影响重大的当下，推动经济启稳决策没有对错，只有利弊的权衡。于是，我们看到上海拍出了310.5亿、刷新境内纪录的新地王；也看到了苏州等楼市热门城市对调控的松绑，正在出现越来越多城市对楼市严厉调控的纠偏，甚至明里暗里的刺激，尽管楼市“房住不炒”，“建立长效机制、分城施策”的宏观主基调不会变化，但舆论、监管部门乃至全社会对楼市松绑的容忍度会提高，而房地产业也必将迎来一个政策友好的小周期。

  310.5亿上海地王出现的时候，舆论并未掀起太多波澜；苏州很多严厉调控措施的退出，也未引发太多的关注；而最早放松楼市的湖南衡阳，当然也不会引发社会批评……在这样一个共克时艰的关头，舆论的焦点，与疫情相关，与楼市无关。

  拿下310.5亿创纪录地王的发展商，是一家香港老牌发展商，这个预计总投资达到600亿的项目，也被媒体形容为“蛇吞象”，在香港社会余波未平，内地疫情爆发，大量房企面临考验的时刻，投下如此重注，其中意味，不言自明。

  聪明的资本，往往能在关键时刻，做出明智抉择。可以确定的是，在未来10年甚至更长时间之内，这个巨无霸地块，让这家企业有得忙活了；而当前仍在肆虐的新冠病毒，终将败给更强大的经济；那些商场人头蹿动，网红酒店一房难求，院线票房热卖的日子迟早会回来。310.5亿地王所代言的产业，终将迎来丰厚回报。

  因为，那是上海更耀眼的明天，是中国经济更加美好的未来。