土地苗野 2022-07-26 10:48:56 来源:中国房地产网
7月25日,上海第二批集中供地首日共有15宗地块完成出让,收获土地出让金约355亿元,包括9宗仅一家房企报名参拍的底价成交地块。
今日进行现场竞价的6宗地块中,4宗地块拍至中止价进入“一次报价”阶段,涉及浦东新区、普陀、长宁等区域。
从供地宗数来看,相比第一轮集中供地,总量减少6宗。首批的供地大户临港新片区本次没有供地,徐汇区本次也没有供地,长宁区和静安区首次供应土地,均为1宗。
从参拍热度来看,长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块吸引了保利发展、中华企业、招商、新长宁、上海城投、新城控股6家房企现场角逐竞价。经过 36 轮竞价后,竞价触顶达到中止价格,转入一次性书面报价阶段。最终,上海城投置地以2.5 万元的价差竞得该地块,成交总价27.63亿元,溢价率 9.67%,楼板价约每平方米99887元。
中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为,上海二批次集中供地首日,热度相对较高。在当前房地产市场调整期,房企投资的避险趋势较为明显,核心城市仍然受到房企的追捧,上海整体去化速度较快且利润空间充足,对房企的吸引力十足。上海的落户优惠政策在今日起到了助推作用。
同策研究院研究总监宋红卫认为,上海第二批集中供地市场热度升温迹象明显。本次供地结构优化调整后,市区优质地块占比上升,因此多个地块进入一次性报价环节,优质地块竞争较为激烈。本土房企较为激进,陆家嘴和奉贤发展均斩获两块土地,总价最高地块由城建联合体摘得,楼板价最高地块由城投斩获。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |