11月29日，京土储挂（朝）〔2022〕065号北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块进行现场竞拍。三元嘉业、京宸盛汇、厦门国贸、首开、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建兴华、中建城发、中建智地、中建玖合14家房企及联合体现场竞价。

  该地块起拍价21.2亿元，起始楼面价约4.5万元/平方米，销售指导价8.5万元/平方米，设定土地合理上限价格 24.38亿元。土地竞拍前，该地块已报价14次至22.63亿元。

  今日拍地现场，经过9轮竞价触及土地价格上限，各房企及联合体开始递交摇号申请书，厦门国贸、首开、金茂、中海、金地5家房企退出竞价摇号环节，最终确定中建信和为土地合理上限价格竞报人。

  进入“竞报现房销售面积”程序环节，中建智地和保利+建工交替举牌，经过10轮激战，保利+建工以10000平方米现房销售面积触及上限。随后进入摇号环节，最终，三元嘉业以24.38亿元+10000平方米现房销售面积斩获朝阳区平房乡PF-45地块，成交楼面价约5.2万元/平方米，溢价率15%。

  挂牌公告显示，该宗地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积18681.224平方米，建筑控制规模≤46703.06平方米。地块容积率2.5、控高60米，将以“六通一平”形式供地。（梁学城）