商业银行贷款利率高，而住房公积金贷款利率优惠，缴存了住房公积金的职工期待能将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，以减轻还贷压力。

  湖南省直单位住房公积金管理中心在原有一手房、二手房、组合贷、商转公贷款品种的基础上，近日新增的商转公组合贷款，满足了职工家庭的这一心愿。

  商转公组合贷款，是指办理了商业银行住房按揭贷款的住房公积金缴存职工，在该笔贷款尚未结清时，向湖南省直单位住房公积金管理中心申请，将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金组合贷款的行为。

  湖南省直单位住房公积金管理中心和组合贷款的合作银行，对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审查后，分别发放资金用于结清原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还湖南省直单位住房公积金管理中心和商业银行的贷款本息。

  为让住房公积金贷款的惠民政策落到实处，湖南省直单位住房公积金管理中心与各合作银行协调，在商转公组合贷中，住房公积金贷款执行国家规定的年利率标准，即首套房贷款5年以下利率为2.75%，5年以上为3.25%；二套房贷款5年以下利率为3.025%，5年以上为3.575%。

  此外，商业银行贷款利率遵循“就低不就高”原则，执行统一的LPR+BP浮动利率标准。这就使得住房公积金缴存职工不仅享受了住房公积金贷款优惠政策，还能得到银行商贷的让利优惠，极大地减轻了职工家庭还贷压力。

  据悉，湖南省直单位住房公积金管理中心对商转公组合贷款申办流程进行了大幅优化。借款人只需填报《商转公组合贷款申请表》，与其他申请资料一并递交到湖南省直单位住房公积金管理中心营业网点后，网点与入驻银行提供一站式服务，对贷款进行审批、面签及发放，实现“一件事一次办”。（赵春林 康希）