政策 2021-12-06 08:59:25 来源:中房报
据中国银保监会网站12月3日晚间消息,中国银保监会表示,将认真贯彻国家有关政策,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
对于上述表态,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这是今年金融系统首次提及对改善性住房的信贷支持,具有非常强的信号意义。
他表示,从这里可以看出近期信贷政策的几个特点。第一,金融服务从房地产业务开始扩到建筑业务,实际上也是希望房地产企业新开工的工作更好开展,所以看似支持建筑业,其实也是在支持房地产开发业务。第二,按揭贷款支持中,除了首套房的信贷支持外,此次也明确要把改善性住房按揭需求给予支持,这是政策最大的变化。第三,在房企开发贷款的基础上,此次政策也明确了对并购贷款的支持,进一步体现了对于房企各类贷款业务的支持。
“此次政策具有非常重要的意义,是房贷政策全面放松的一个新的信号。而且相比过去对于开发贷和按揭贷款的支持表述,此次明确对于改善性住房按揭需求的支持。据此可以认为,对于改善性的购房需求,接下来将面临较好的市场机会。”严跃进表示,第一,不排除二套购房和大户型购房的首付比例等会有所下调,包括部分城市会微调认房又认贷政策,比如调整为“认房不认贷”等,进而使得购房者购房方面的信贷约束减少。第二,大户型或非普通住宅的交易将趋于活跃,对于一些房企的项目去库存具有积极的作用,尤其是营销人员要对此类信息有足够的敏感度,在营销策略方面积极快速做调整。第三,各家商业银行应该充分把握此次信贷放款的做法,积极和房企合作,真正促进房地产市场交易行情的活跃。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |