细则指出，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的40%，即可贷额度不高于住房价值的60%。根据规定，首套房公积金贷款的最高额度即为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。

  同时明确不予贷款范围。借款申请人在行政区域内有两套或以上住房或在全国范围内使用过两次或以上公积金贷款，认定为购买第三套及以上住房的；近五年内存在提供虚假资料、虚假承诺等情形，个人征信信息存在不良记录，信用卡近一年内连续逾期2 期(含)以上等多种情况包含在内。

  从国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，2021年12月南宁新房环比下降0.2%，同比上涨1.7%。据广西克而瑞数据，南宁2021年12月份房价为12923元/㎡，相比去年的13235元/㎡，同比下跌2.35%。