政策 2022-04-06 10:31:06 来源:中国房地产网
4月1日,衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》,对限购和限售都进行了取消和松绑。
限购政策方面,过去外地人购房需要1年社保、企业禁止购房,现在非该市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业,视同该市户籍家庭执行相关购房政策。
限售政策方面,取消了5年限售的规定,即过去认购大户型物业将有5年的限售约束不存在了。市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售,土地出让公告里有特别约定的除外。
同时,严格执行商品住房预售许可政策,除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外,申请商品住房(含排屋)预售的,每期建筑面积不少于2万平方米;其中申请纯排屋预售的,每期建筑面积不少于1万平方米;尾期建筑面积达不到前述要求的,须一次性申请预售。在部分地块试行地下空间现售政策,具体以土地出让公告为准。
落实“双随机、一公开”检查,加大联合执法力度,加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处,持续整治规范房地产市场秩序。并加强网络平台、自媒体等媒介发布管理,正确引导舆论和市场预期,打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,总结来看,此次衢州取消两限,意义重大,充分体现了对衢州市场松绑的导向,这样将进一步减少购房顾虑,进一步促进购房市场的活跃,对于房企的去库存也有积极的作用。另外对比全国近期各地政策松绑,类似郑州福州是取消了限购、哈尔滨和青岛即墨则是取消了限售,而衢州政策更为全面,是松绑力度更强的城市代表,具有信号意义。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |