政策刘敏 2023-08-07 11:44:56 来源:中房网
中房网讯(刘敏/文)据哈尔滨市人民政府消息,近日,哈尔滨市住房和城乡建设局联合哈尔滨市市场监督管理局正式发布了《哈尔滨市商品房买卖合同(预售)范本》以及《哈尔滨市商品房买卖合同(现售)范本》(以下简称“新版示范合同”),新版示范合同将于2023年9月1日正式启动,对于新取得预售许可的项目,使用新版合同范本,对于已取得预售许可的项目,继续沿用原范本。
据悉,此次修订的新版示范合同主要包括以下内容包括:新版示范文本根据商品房销售信息公示的具体要求增加了出卖人委托代理人(销售经济机构)、租赁及抵押等信息,强调房地产开发企业对项目内、外及设计、环境等不利因素的说明和告知义务,为保护购房者知情权保驾护航;针对商品房交易中经常出现的相关设施设备以及共有设施与附属配套(七项配套)交付条件、建筑物区划内共有部分范围、装修等方面的争议,新版示范文本在条款及附件中进一步细化了双方的权利义务,同时也确定了商品房交付时,工程竣工验收合格的备案证明文件作为交付文件的必要性,强化房屋信息的全面、真实、有效和便于知情原则,减少不必要的交易纠纷;此外,新版示范文本还进一步明确了商品房保修范围及对应的保修期限,并对前期物业信息进行约定,明确各方主体责任,强化了业主对前期物业服务企业的约束与管理。新版示范合同还遵循了《民法典》所倡导的绿色原则,明确商品房建筑隔声情况要符合《民用建筑隔声设计规范》(GB50118)、建筑室内振动符合《住宅建筑室内振动限值及其测量方法标准》(GB/T50355)标准。
新版示范合同的另一亮点是将商品房的全部购房款(定金、首付款、分期款、尾款等)存入预售资金监管账户,通过第三方机构监管资金,保证资金安全的交易模式,提高了房地产开发建设的运作效率和安全性。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
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2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |