近日，福州住房公积金管理委员会出台《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》。《通知》优化了公积金贷款政策，包括降低首付款比例、上浮绿色建筑和装配式住房的可贷额度、降低福州都市圈内异地缴存职工公积金贷款门槛等三项支持政策。

  降低首付款比例

  为更好满足职工刚性和改善性住房需求，新政规定职工申请纯公积金贷款购买144平方米（含）以下的首套房，首付款比例不低于20%，购买144平方米（含）以下的二套房及144平方米（不含）以上的住房，首付款比例不低于30%。为此，职工家庭不论首次或二次申请纯公积金贷款，只要购买的住房产权面积在144平方米以下且属于“首套房”，即可按首付款比例不低于20%执行，相较于原政策规定的“首次申请纯公积金贷款购买90平方米以下住房，首付款比例不低于20%”的规定，新政的支持力度和范围更大，更有助于让更多购房人享受首套房贷款的首付比例，降低居民购房成本。

  上浮绿色建筑和装配式住房的可贷额度

  职工家庭在购买二星级以上绿色建筑住房和装配式建造的商品房时，住房公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，上浮后不超过住房公积金最高贷款额度（双职工80万元、单职工50万元）。若职工家庭属于多子女家庭，还可叠加享受该项优惠政策，即在可贷额度基础上上浮20%后，另加20万元，最高贷款额度不超过双职工100万元、单职工70万元。

  降低福州都市圈内异地缴存职工公积金贷款门槛

  原政策要求在福州地区外缴存住房公积金的职工，在福州行政区域范围内购房申请公积金贷款的，需要符合福州户籍条件，新政对福州都市圈内(莆田、南平、宁德、平潭综合实验区)公积金缴存职工取消户籍限制条件，进一步降低其在福州地区购房时申请公积金贷款的门槛。