观点秦佳丽 2020-05-29 10:38:17 来源:中房报
5月28日,中城联盟轮值主席、旭辉控股董事局主席林中就“2020,房企的挑战和策略”主题展开线上直播分享。
林中表示,受疫情的冲击与未来不确定性,房企首要的是秉持“现金为王”的意识,活下去是硬道理。
他进一步指出,这需求房企确保资金链安全,确保资金储备充裕,做好极限生存假设的压力测试。“旭辉集团最近做了很多极限假设,假设 6个月没有销售收入,期间现金能不能支撑度过;假设1年内资本市场融资窗口关闭,我们的现金加上销售回款,能否覆盖到期债务;假设接下来没有资本进账和融资,如何保障基本开支,能不能花一些必要的钱。”
在林中看来,房企维系资金储备还在于开源节流,保持财务弹性,像华为一样留有备手。“我们内部今年对行政费用预算抠得很紧,同比去年下降了20%—30%,削减了没有必要的费用,比如少开会少吃饭,不买固定资产、车辆等。”林中直言,“要在阳光灿烂的时候修屋顶,在秋天作调整,以免真正的冬天时节来不及。”
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中国城市住房价格288指数
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |