11月10日，第十三届中国房地产科学发展论坛启幕，主题为“新格局、新动能”。

  中国工程院院士、同济大学原副校长吴志强发表题为“智能规划，看见未来”的演讲，他表示， 高质量的发展是开始淘汰那些简单的、没有技术的发展，所以房地产行业的科技含量会大规模的提升，带有科技含量的造房子未来将会有极具规模。

  吴志强认为，对于房地产来说，最根本的是人的需求。 在中国做绿色转型的时候，碳排放主要在产业上，所以只要中国做起来，把城市里面最重要的几个碳排产业转型，就是革命性的变化。未来房地产的发展，科技发挥的作用显得特别重要。

  吴志强表示，人类需要生存、需要更美好的生活，但是人类需要更少的能耗、更少的耗心、耗神，这些耗能需要技术， 所以今天特别需要用人工智能、大数据来进行精准学习，向历史学习，向智慧学习深度的内容。

  吴志强强调，人类会向几个区域集聚，大城市边缘还会生长，并不是发达了以后就不发展了。而是会有绿色的、科技的、精准的、数字的发展，人类今天开始有了一个虚拟和真实的互动，这些都会大大加强房地产行业。那些掌握了世界的精准的、未来的、科技的、明天的企业，一定会做得更强大，做得更幸福，做得更快乐。