中共中央政治局12月6日召开会议指出，2023年要优化疫情防控措施，全面深化改革开放，推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。会议强调，要坚持真抓实干，激发全社会干事创业活力，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创。

  这是一次振奋人心的会议，中国人历来敢于奋斗，四十多年改革开放就是一部敢闯敢干的大历史。这次会议提出的“四敢”，涵盖了各级领导干部、地方政府、各类市场主体、广大人民群众，可以说是对全社会提出的要求和鼓励，也是针对当前情况突出了问题导向。三年以来，受到疫情的严重冲击，“躺平”心态和情绪弥漫在行业和人群中，在房地产领域表现也比较突出。

  “久在樊笼里，复得返自然。”虽然人们对疫病还心有惧怕，但人心思变，疫情防控科学放开之后，人们都在谋求改变、追求更好的发展，渴望工作生活学习完全恢复到正常状态。由此可见，2023年是至关重要的历史大年，无论是对于国家，还是企业和个人，都是如此。这一年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是迈向“后疫情时代”的过渡之年。新的征程、新的起步，需要包括房地产行业在内的人们敢于担当、敢想敢为、知难而进、善作善成。

  当前，房地产行业还未走出销售困境，可是形势正在一步一步变好，房地产融资“三支箭”利好政策已经全部射出，住房消费政策也还在不断改变和完善之中，这种态势之下，行业的寒气尚存，但“渡尽劫波兄弟在”的春天气息已经在路上。今年是房企债务兑付集中的一年，很多企业遭遇了流动性危机，4月份的时候，我们就大力呼吁企业只要有任何可以促使自救的路径，都不该犹豫，无论是卖项目股权，还是卖业务板块，只要还有一丝办法就坚决不躺下。半年多过去，很多企业发挥了敢干敢变的精神，“杀出一条血路来”，获得了战略喘息机会。毋庸置疑，明年住房消费市场会充满活力，只要是提供能满足人民美好生活需求的住房产品，企业将会获得更好更多的发展机遇和空间。

  经济是一盘大棋，不仅需要企业敢干，更需要干部敢为、地方敢闯，不敢把握战略机遇就会错失良机，不敢直面风险挑战就会被困难击败。干部敢为、地方敢闯，就是要不折不扣抓好中央决策部署和政策措施落实。具体到住房消费市场，各地区各部门对人民安居这个国之大者要心中有数，强化责任担当，敢想敢为敢闯。比如经济“内循环”就需要我们把自己的事情做好，把自己的市场做大，房地产是主要的内循环之一，现在就急需雷厉风行把需求调动、活跃起来。我们知道，房地产对经济增长具有正向拉动效应，也存在负向挤出效应。从挤出效应来看，房价过快上涨会加大居民住房支出压力，会对消费产生明显的挤出作用，但如俗话所说“是药三分毒”，任何事物都要科学权衡利弊，究竟是利大于弊还是反之。平心而论，房地产通过对其四五十个上下游产业链的带动、对内需的拉动，发挥了关键的稳增长作用。房地产的平稳健康发展，对于经济的稳定极其重要。当然，房地产行业的风险依然存在，很多问题也还没有得到彻底的改变，这还需要严格地去防范和治理。但对住房刚性需求和改善性需求，我们不仅要正视，还要去疏通和去满足。

  一分部署，九分落实。中央政治局会议已经明确指出要加强党对经济工作的全面领导，全面学习、把握、落实会议精神，坚持真抓实干，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创，这是做好明年房地产发展工作的应有之义，房地产业关系国计民生，必须为其创造新的好的发展格局。