郁亮:房地产市场仍处在温和复苏阶段

观点许倩 2023-04-03 08:56:28 来源:中房报

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  3月31日,万科集团2022年度业绩推介会上,万科集团董事会主席郁亮表示,目前市场上对于楼市有各种各样的判断,我看到有两个极端观点,一是认为市场在狂飙阶段,二是认为市场处在倒春寒阶段。每个人处在不同立场和角度,对市场感受是不一样的。

  “房地产市场仍处在温和复苏阶段,目前来看我们还不需要修改这个判断。”郁亮表示,新房市场需求上有天花板,下有保底线。我国商品房存量规模已经很大了,再加上过去几年大规模建设,很多新房会投向市场,因此新房市场不可能回到2021年高峰。但是从人口流动、住房改善速度看,只要外部环境不发生突发性的变化,一段时间内,每年12亿(平方米)的市场需求还是有的,这就是保底线。

  “基于这一判断,市场短期上下波动都是正常的。作为企业,需要认清大势,行业再也回不到对住宅开发过度依赖的阶段。开发经营并重,是唯一选择。”郁亮表示。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

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