尽管方兴地产将更名一事，早在今夏时就在业内广为人知。但10月14日，方兴地产还是最后一次以原名义召开了发布会，正式宣布从此以“中国金茂控股集团有限公司”的新身份，继续活跃在不局限于地产的各个领域。

  明星产品系成公司新名称

  对于多数非业内人士来说，“方兴地产”这个名字也许陌生，但金茂系列产品却几乎在所在城市无人不晓。

  “金茂”一名取自当年的“方兴地产”、现在的“中国金茂”旗下的著名项目上海地标金茂大厦。以此为名称开头的产品涵盖住宅、办公、酒店、商业等几乎全类型。目前，公司拥有包括金茂北京威斯汀大饭店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店在内的16家在建及运营酒店和多个写字楼。涉足零售商业领域，形成了四条完善的零售商业产品线，持有及在建商业建面超过48万平米。住宅方面，该品牌旗下根据不同自然资源、针对客群和价格档次形成了“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品线。分布在全国5个区域、14个一线和准一线城市，在开发项目33个。

  随着“金茂”系列产品辐射力和影响力的不断扩展，“金茂”品牌于2010年成为全国驰名商标；至2015年，连续11年入选“中国500最具价值品牌”排行榜，品牌价值超100亿元并还在持续增长之中。

  从2004年成立，到2007年上市，再到2009年中化集团完成地产业务整合，尽管是“方兴地产”见证了公司跨越式的迅猛发展，但也是它作为推手，使“金茂”这一品牌深入人心，知名度“青出于蓝”。因此，此次公司名称的更替，除了实现了公司名称与产品品牌的高度统一，也是一种顺势而为。

  双轮双翼“陆空两栖” 转型后力争营收五年翻一番

  值得注意的是，更换的名字中，“地产”二字不再。对这一变化的用意，中国金茂总经理李从瑞在发布会上做出了解释——中国金茂将从传统意义上的地产开发商向城市运营商转变。

  尽管这种转型方兴早已不是第一个——前有万科宣城要做“城市配套服务商，围绕社区做文章；绿地放眼产城一体，推进城镇化建设；龙湖转身生活服务集成商，向“三好”目标买进；首创置业开发新模式，独树一帜的“产业+奥特莱斯”商业模式有所建树……但在传统住宅市场进入瓶颈、新型城镇化红利厚积的“一暗一明”之下，这样的决定仍会给中国金茂带去更多获取城市资源增值的机会和伴随城市发展而发展的前景。       

  而早在“说”之前，中国金茂在城市综合开发与运营服务方面已经“做”了很多。目前已开发或正开发的“城市”级别项目包括：上海星外滩项目、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态新城、广州南沙金茂湾、丽江金茂谷镇等。通过整合产业、旅游、文化、服务等各类资源以及公司在高端住宅开发和物业持有运营方面的核心竞争力，中国金茂打造了多个绿色宜居、产城融合、智慧科技的城市新核心区，成就所在城市的新名片与新标志。

  著名经济学家马光远置评：方兴地产变身中国金茂，其野心是“为下一步整个中国房地产发展的态势建立一种金茂的品质”，这也是“业界所期待的城镇化”。

  为了这样的目标，中国金茂提出了从“双轮驱动”升级为“双轮两翼”的计划。在方兴地产“销售+持有”的原有战略基础上，中国金茂将增叠“金融+服务”两大元素支持其城市开发运营业务。

  同时，“添翼”后的中国金茂确立了公司营业收入五年翻一番的短期目标。到2019年，中国金茂将力争用五年时间，实现公司营业收入和利润总额翻一番的整体目标，各业务间实现良性互动。