房企要闻

  绿地控股新一轮混改启幕

  3年亏损逾30亿，贝壳正式递交美股IPO文件

  李嘉诚突然抛售成都项目套现71亿元

  万科老臣唐激杨离职

  【1】7月26日，绿地控股发布公告称，公司股东上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的17.5%。这标志着“混改样板”绿地控股在实现整体上市5年之后，启动新一轮混改。据悉，上海地产集团和上海城投集团均为上海市国资委全资持有的国资企业集团。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，此举是上海按照要求，推进国资国企综合性改革、加速新一阶段国资国企改革的重要举措。

  【2】美国时间7月24日，贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请，股票代码为“BEKE”。此次上市的主体为贝壳，同时还包括链家、德佑，以及金融、装修等业务。高盛和摩根士丹利将牵头负责贝壳找房的IPO事宜，募资规模则预计为10亿至20亿美元。这一体量也意味着，一旦贝壳找房IPO成功，将成为年内最大的中国企业赴美IPO项目。随着招股书的公开，贝壳的各项数据开始展示在市场面前。数据显示，贝壳2017年、2018年、2019年营收为255亿元、286.46亿元、460亿元。但受疫情影响，增长势头在今年一季度放缓，截至2020年3月31日今年一季度，贝壳集团营收同比下滑了12.75%，达71.20亿元。净利润方面，过去三年，贝壳集团一直处于亏损状态，2017年净亏损达5.38亿元，2018年缩窄至亏损4.28亿元，2019年净亏损为21.80亿元。对于贝壳此时冲击美股，有券商投研团队持谨慎态度并表示，二级市场对贝壳类房产中介公司的兴趣并不大，已上市的同类公司交投清淡。加之近期中美摩擦存在激化迹象，贝壳如果想要有良好的市值表现，并不容易。

  【3】西南区域投资正火的时候，李嘉诚家族又开始卖卖卖了。7月23日晚，李嘉诚家族名下的长实集团发布公告称，以总价约71.02亿元（约10.12亿美元）价格，把旗下成都“南城都汇”项目，卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”，两家房企一人一半（各占50%股权）；而李嘉诚将从中“赚”（未经审核收益）约38.11亿元。不过最近这次转让也让他惹上了不小的麻烦，引发了员工的联名维权。实际上，这次被打包转手给禹洲集团和瑞卓置业的不仅仅是项目，还有整个和黄成都公司的员工，并且这些员工也是到了7月23日才得知公司易主的消息，这让毫无心理准备的他们倍感意外，很快开始喊话维权。据悉，交易发布不久，网上就流传了一封员工签字的意见书，对赔偿等后续安排不满的他们，向长实提出了诸多诉求，比如派遣总经理级别以上相关人员沟通，明确的补偿协议等。长实方面也予以了回应，但问题解决仍尚需时日。

  【4】7月23日有消息称，原深圳万科总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨已离职。有接近万科的消息人士证实了这一消息，并称唐激杨已离职一小段时间了。对于离职原因，万科方面并未给出具体解释，只表示因个人原因正常离职。1971年出生的唐激杨已经是在万科工作了23年的老人，1997年加入万科以来，先后任深圳区域本部副总经理、佛山万科总经理、广州万科总经理、深圳万科总经理、南方区域EMT成员兼南方区域BG产城事业部首席合伙人、总经理。唐激杨职业生涯里最重要的一段时光都留在了万科。而关于唐激杨的下一站，有消息称，早在此前就有不少公司在陆续向其递出橄榄枝了。目前来看，众多选择中，唐激杨最终大概率会在招商蛇口、合景泰富、中集三家取其一，但目前仍未有明确的结果。