房企要闻

  百强房企近半数涉足城市更新领域

  房企业绩分化明显

  碧桂园回应总裁莫斌离职：不属实！

  中海95亿房租赁专项公司债首期获批

  佳兆业：今年能完成1000亿元销售任务

  华发64.35亿斩获上海闵行颛桥宅地

  169家房企抢夺福建莆田两宗地块

  【1】随着城镇化进程不断推进，广州、深圳华南区域在城市更新方面已经走在全国前列，而房地产企业也已经纷纷参与。以华南区域市场为例，碧桂园、中国恒大、佳兆业、万科地产、华润置地、旭辉控股、中国奥园、龙光地产、绿景中国等房企已经率先投子布局。根据克而瑞地产研究中心针对房地产百强企业的调查研究，百强房企当中已经有47家涉足城市更新领域，若聚焦到前50家上市房企，这一比例更是达到了61%。随着房地产增量市场天花板的见顶，借道城市更新业务寻找新的业绩增长点，已成为大部分房地产企业的共识。

  【2】截至8月11日，7家上市房企披露了半年报或业绩快报，50家房企披露了业绩预告。从目前情况看，上市房企分化较为明显，部分中小房企在疫情期间业务受到重创。不少上市房企上半年受疫情冲击较大，但二季度以来下滑幅度有所收窄。以绿地控股为例，公司上半年实现营业总收入2099亿元，同比增长4.14%；实现利润总额153亿元，同比减少7.66%，降幅较一季度收窄14个百分点。也部分公司上半年业绩实现增长。以保利地产为例，报告期内公司营业总收入同比增长3.60%，营业利润同比增长1.75%，利润总额同比增长1.64%，归母净利润同比增长1.66%。

  【3】8月11日，有消息称，碧桂园集团总裁、执行董事莫斌以及集团副总裁、兰州区域总裁、原人力总彭志斌双双离职。对此碧桂园方面表示，莫斌离职的消息不属实，但彭志斌确实因个人原因已申请离职。据悉，碧桂园8月11日发布的内部公文中已确认了彭志斌的离开。

  【4】8月11日，中海企业发展集团有限公司公告，公开发行面值不超过95亿元的住房租赁专项公司债券（第一期），已获得中国证监会同意。公告显示，本次债券采取分期发行的方式，其中首期发行债券面值不超过20亿元（含20亿元），剩余部分自中国证监会同意注册发行之日起24个月内发行完毕。

  【5】8月10日，佳兆业集团控股副总裁、首席经济学家刘策表示，2020年前7月，佳兆业集团累计签约销售455.67亿元，同比增长约13.8%。累计签约销售建筑面积268.03万平方米，同比增长14.8%。对于董事会制定的1000亿元销售目标，公司管理层会不折不扣地完成。

  【6】8月11日，上海市闵行区出让一宗居住用地，资料显示，本次出让的是闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，建筑面积158662.6平方米，容积率2.0，起始总价43.95亿元。参与该地块竞拍的竞买人共有4位，分别为上海保利建锦房地产有限公司（保利），嘉兴鑫茂企业管理咨询有限公司（金茂），太仓华蔓房地产开发有限公司（华发），南昌政鑫融房地产有限公司（融创+新城）。经过162轮举牌竞价，华发最终以64.35亿击败竞争对手竞得该地块，成交楼板价40558元/平方米，溢价率46.41%。

  【7】8月11日，福建莆田公开出让2宗地块，编号分别为PS拍-2020-12号和PS拍-2020-13号地块。最终，厦门大唐通过摇号以10.76亿元竞得PS拍-2020-12号地块，楼面价8569元/平米，溢价率58.24%；而巨岸以4.89亿元竞得PS拍-2020-13号地块，楼面价1987元/平米，溢价率26.36%；2宗地合计揽金15.65亿元。其中，PS拍-2020-12号玉湖新城尚济街地块三受到众多房企的激烈追逐，吸引了包括保利、东湖、融信、建发、正荣、世茂、融侨、联发、中南、中骏、大唐、中梁、中梁海峡、巨岸、中海、三盛等共计169家开发商报名参与。