房企要闻

  前海人寿退出新城控股前十大股东之列

  绿地164.3亿元拿下武汉巨无霸地王

  SOHO中国上半年营收不足15亿元

  融信时隔多年凶猛补仓上海

  陈卓林：未来3年以地产为主，多元业务并行

  【1】在新城控股8月21日下午发布的半年业绩报告中，宝能系的前海人寿已不再是前十大股东成员。2020年一季度，前海人寿曾买入新城控股总股本的0.34%，总计775万股，一度取代中国人寿和泰康人寿，首次成为公司前十大股东。如今尽管险资离去，但还有两支基金在二季度重新建仓新城控股，并成为前十大股东。具体持股情况为，招行-交银施罗德成长混合型证券投资基金持808万股；农行-交银施罗德精选混合型证券投资基金持719万股。截至8月22日，共有15家基金持有新城控股，总计持股数量1830.12万股，占总股本0.81%。以持仓机构来细分，交银新成长混合、交银精选混合、国泰国证房地产行业指数分级、南方中证房地产ETF和鹏华地产分级5家居前。不过，相较于2019年同期包含基金、券商、保险等高达376家金融机构持仓的盛况，目前的15家并不算多。

  【2】8月21日，绿地集团以164.3亿元拍得武汉空港国际商务新城7宗打包的巨型地块，这是今年以来全国土地拍卖中房企单场拿地规模最大的一次，总计241.93万平方米的土地面积创下了单场拿地规模的新纪录，收此土地大单后，武汉今年土地出让金已破千亿大关，高居全国城市第八位。

  【3】8月21日，SOHO中国发布2020年中期业绩数据显示，期内SOHO中国实现营业收入14.53亿元，同比增长63%，增幅主要来自车位销售收入；租金收入7.82亿元，同比下降12%。报告期内，SOHO中国投资物业评估增值为零，主要是由于本期间无在建项目。2019年同期投资物业的评估增值约为5.53亿元，主要为古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目的进度贡献。上半年，SOHO中国实现净利润2.045亿元，同比下降63.96%。若剔除投资物业的税后评估增值影响，2019年同期净利润约为1.48亿元，本期同比增长约39%。毛利约7.99亿元，同比增长约12%；基本每股盈利0.04元；不派息。截至6月末，SOHO中国净负债率约42%，平均借贷成本约4.8%，境外负债仅占全部负债的约4.1%。

  【4】许久不曾露面于上海土拍市场的融信近期拿地“凶猛”。根据公开信息显示，8月17日，融信以48.71亿元总价竞得上海嘉定南翔JDC2-0203单元2幅宅地，溢价率35.53%；8月6日，融信+旭辉联合体则以45.23亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区一宗地块，溢价率约40.55%。10天左右，融信在沪竞得土地“2.5”宗，总价近94亿元，拿地动作活跃。在此之前，融信还曾于7月底参与竞拍上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地，不过最终惜败陆家嘴。

  【5】8月21日，雅居乐集团披露中期业绩，截至6月30日，营业额335.27亿元，同比上涨23.7%；毛利为115.20亿元，同比上涨40.2%，整体毛利率为34.4%，同比上升4.1个百分点；核心净利润和股东应占净利润分别为65.18亿元和53.06亿元，分别同比上涨35.6%和32.9%，对应期内核心净利润率和股东应占核心净利润率分别为19.4%和15.8%，同比分别上升1.7个百分点和1.1个百分点；净负债率73.3%，较去年同期下降了8个百分点；持有现金达到464.07亿元，现金短债比为1.2倍；经营性现金流由2019年末的-145.51亿元转为75.21亿元。雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示，下半年，雅居乐集团对整个市场还是审慎乐观的。未来3年，在投资、财务、评级等方面都要做好，降低财务成本，在平稳发展的房地产市场中把握机遇，坚持落实“以地产为主，多元业务并行”的营运模式，保持稳健前行。