公司 2020-08-24 14:08:21 来源:中房网
2020年8月18日-8月21日,2020中国房地产业战略峰会在上海隆重举办,期间重磅发布2020中国房企商业物业价值TOP100研究成果。
《2020中国房企商业物业价值TOP100研究报告》选取在中国内地从事商业地产经营活动的房企,按照房企的商业地产项目情况,对企业商业地产项目未来现金流进行量化测算,采用未来现金流贴现模型(DCF模型),计算出研究时点各房企的商业物业价值。
鑫苑商业凭借物业货值、招商运营、区域布局、资本创新、品牌熟知度、消费者满意度等多个维度优势,荣登2020中国房企商业物业价值TOP100榜单。
同时,在以《疫情下的商业地产纵横谈》为主题的商业沙龙分享环节,鑫苑商业总裁王亚平针对目前中国商业地产现状提出了自己的观点,他认为:2020年经济受疫情冲击,商业地产经营层面出现波动,但资产端市场较为活跃,境内外资金纷纷涌入股市、房产以及大宗资产领域,大家竞相抄底优质资产,为商业不动产的运作模式提供了更多可能——
1、投资拿地
首先应从市场比较的角度出发,先判断“贵不贵”;其次是分析自己企业的运营能力,融资、建设、运营、变现,看看“能不能”。
2、运营管理
资管时代的商管团队管控,应权责统一,考核商管可以左右的指标,NOI是比Ebitda更适合的指标。
3、资产证券化
REITS等多元金融工具的出现,为资产的投融管退提供了更多的可能,但通道只是通道,最关键的是有运营良好的底层资产。
面对众多新趋势与新发展,鑫苑商业也有着自身的新愿景——让存量时代不再有闲置商业。未来鑫苑商业将与政府、开发商、品牌厂商一起携手,锚定存量项目、实现城市更新,建设、改造、筹备、运营,共同投资、共同实现,与城市共美好。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |