公司刘伟 2020-08-28 09:12:00 来源:中国房地产网
碧桂园莫斌:有信心保持全年的销售高于去年
8月25日的中期业绩会显示,2020年上半年,碧桂园共实现营业收入1849.6亿元,毛利润448.9亿元,净利润219.3亿元,净利润率达11.9%。
报告期内,碧桂园共实现权益合同销售金额约人民币2669.5亿元,权益合同销售面积约3185万平方米。
“下半年我们依然有充足的货量储备,全年有9000亿元的货量,预计会达到67%的去化率,所以保持全年的销售高于去年,我们还是有信心的。”碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示。
保利地产:宋广菊“食言”
8月24日,保利地产发布的2020年半年度业绩报告显示,今年上半年,实现销售金额2245.4亿元,同比下降11.1%;实现销售面积1492.2万平方米,同比下降8.8%。
上半年,保利地产实现签约销售额位列行业前四,不及碧桂园、恒大和万科,而第四和前三的销售差额超过300亿元。
2017年,保利地产董事长宋广菊曾公开表示,对未来两三年保利再站到前三的位置是有信心的。此外,保利地产还公布了“345战略”。
融创中国汪孟德:降杠杆是公司未来三年里的重要措施
8月26日,融创中国的中期业绩报显示,2020年上半年,融创资产负债率为86.56%,较上年同期下降4.28%,净负债率为149%,大幅下降23%。
据悉,融创中国将今年的净负债率目标定为120%,并表示,到明年这一数值将控制到100%以下。
近两年,融创不断通过调整负债结、降低融资成本、降低杠杆来稳定公司整体的负债情况。执行董事汪孟德也表示,降低杠杆率是公司未来三年里一个重要的措施、重要的安排。
中海:合理杠杆下达成4000亿港元销售目标
8月24日,中国海外发展发布中期业绩公告。截至2020年上半年,中国海外发展实现合约销售额1720.1亿元,增长4.2%。对应销售面积954万平方米,增长3.5%。
主席颜建国称,中海要求有利润的销售,有质量的增长,相信合理控制负债,不盲目加杠杆,公司的规模和利润也能实现较快的成长。
“如下半年不出现重大疫情反复等不可抗力,我们有信心完成全年4000亿港元销售目标,兑现对市场的承诺”,行政总裁张智超表示。
龙湖集团邵明晓:坚持布局一二线高能级城市
8月26日,龙湖集团对外披露了2020年中期业绩。报告期内,公司实现合同销售金额1111亿元,同比增长5.2%。
从城市布局来看,截至7月底龙湖集团业务已扩展至61个城市,其中约90%的货量集中在高能级城市和价值区域。报告期内,龙湖长三角合约销售金额为411.1亿元,占比37%。
CEO邵明晓表示:“未来龙湖依然会坚持一二线高能级城市、大城市周边卫星城以及围绕长三角、大湾区的强三线城市进行布局。”
世茂集团:成为最具投资回报前五的地产公司
8月26日,世茂集团半年报显示,上半年,世茂集团实现签约额1104.8亿元,同比上涨10.1%。
业绩会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛指出,公司下半年有4000亿元的可售货值,按照47.4%的动态去化率预估,对完成全年目标很有信心。
许世坛将世茂的中长期目标设定为:成为中国前五最具投资回报的以地产为主营业务的公司。他解释称,目标中的“前五”,指的是利润与股价,这两点是投资者所看重的。
中国金茂:资金杠杆率与融资成本双双下降
中国金茂8月25日发布的中期业绩报显示,2020年上半年,中国金茂资金杠杆率从2019年的74%下降为69%,位于行业安全稳健范围内;2020上半年,平均借贷成本降至4.68%。
截至2020年6月30日,中国金茂今年上半年毛利率为35%,较2019年底上升3个百分点,归母净利润较2019年提升2%。
中国金茂总裁李从瑞表示,公司坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率。
中梁控股:换仓二线城市,成效已现
8月24日,中梁控股的中期业绩报显示,2020年上半年,中梁实现677亿元销售额,其中超过60%集中在长三角,并且积极加大二线城市布局,从销售结构上看已显成效。
对于投资者普遍关注的负债问题。中梁控股首席财务官游思嘉表示,希望负债水平可以维持在70%-80%的水平,这在业内也是处于一个比较安全合理的水平。
未来中梁控股会通过降低成本、改善对于境内非银渠道的依赖度,改善现金短债比等三个方面改善债务结构。
滨江集团:营收、利润双双大增
8月26日,杭州滨江房产集团股份有限公司发布了2020 年半年度报告。
报告指出,滨江集团实现营业收入103.07亿元,营业利润22.09亿元,实现归属母公司的净利润8.65亿元,分别较上年同期增长95.7%、92.4%及40.4%。
截至报告期末,滨江集团货币资金对短期债务覆盖率为178.54%,短期偿债压力小。公司融资成本继续下降,平均融资成本为5.4%,较上年末下降0.2个百分点。
建业集团:遇“增收不增利”难题
8月26日,建业公布2020年中期业绩,期内集团实现营收130.19亿元,同比上升43.6%。
建业地产CEO袁旭俊在业绩会上表示,上半年销售单价较去年同期上涨近千元,达到8140元/平方米。但至报告期末,建业毛利率为23.7%,较2019年同期的27.3%下跌3.6个百分点;净利润率为6.0%,较2019年同期的8.5%下跌2.5个百分点。
建业方面称,车位销售毛利率从51.7%降至32.4%,此外公司采用去库存策略以刺激销售,进而收窄了整体销售提价空间。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |