公司 2020-09-01 09:46:34 来源:中房网
受到疫情冲击及楼市调整的影响,“活下去”成为大多数房企的主要任务,而恒大仍交出一份不错的成绩单。
8月31日,中国恒大(3333. HK)发布公告,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿,各项核心指标均位居行业前列。
在市场低迷期,恒大究竟是如何逆势突围的?不妨从这份成绩单中,一探其稳健发展的“进退法则”。
全力进击:销售回款双双创新高
从2013年销售破千亿,到2019年破6000亿,恒大的扩张速度可见一斑。在销售规模的赛道上,恒大仍将继续“进击”,保持销售高增长。
今年3月,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,其中“高增长”就是要销售高速增长,2020年力争实现销售8000亿。数据显示,上半年恒大销售额3488亿,同比大增24%;销售回款3120亿,同比大增67%,均创历史同期新高。
面对疫情带来的市场压力,恒大还能实现逆势大增,这主要得益于其在营销模式上的创新。自2月起,恒大率先实施“网上卖房”的颠覆性举措,并辅以最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等一系列措施激活市场,打通“线上+线下”营销闭环,营造了“能买则买、能卖则卖”的良好局面。
上半年,恒大销售3488亿,已完成6500亿销售目标的54%。据悉,下半年,恒大还将安排8100亿的可售货量,按照上半年56%去化率测算,下半年将销售4536亿,全年销售将超8000亿。
以退为进:左手控规模 右手降负债
与高增长的“进”相比,控规模、降负债都属于典型的“退”,恒大正通过“以退为进”的方式,实现更加稳健持续的发展。
“控规模”,就是要严控土地储备规模,实现土储负增长。恒大上半年严控土地规模,截至6月底,土储下降到2.4亿平方米,未来平均每年减少3000万平方米。
而“降负债”已成为在房地产白银时代,整个行业的集体诉求。恒大顺势而为,期中有息负债与3月底提出新战略的时候相比,大降了400亿。恒大还提出,直至2022年,平均每年要减少1500亿的有息负债。
据了解,下半年,恒大还将多管齐下降负债:一要继续加大销售及销售回款,下半年力争回款3800亿;二要严控土地储备规模,实现土储负增长;三要逐步分拆优质资产上市,旗下恒大物业已成功引入235亿港元战略投资,将进一步增加净资产,推动负债率进一步下降,足见恒大降负债决心坚定。
不难看出,在新战略的指引下,恒大进退自如,通过高增长的“进”,与控规模、降负债的“以退为进”,“新恒大”正朝着更稳健的方向快速奔跑。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |