乐居财经独家获悉，昨晚十点恒大召开营销大会，许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”--每个月销售目标1000亿，“金九银十”要卖2000亿，并出台一系列促销“组合拳”。

  这个目标到底有多大？要知道，历史上从未有房企实现过单月销售千亿。去年“金九银十”，恒大曾经通过大力促销，9月与10月累计实现销售1734亿，连续两月刷新房企单月销售最高纪录，高品质、高性价比产品很好地契合了市场刚需。考虑到今年房地产市场受到疫情冲击与调控收紧的影响，销售额要在去年的高基数上增长15%达到2000亿，难度可想而知。

  “金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。在如此大力度促销的背后，恒大的目标显而易见--抢销售、抓回款、降负债。

  进入下半年以来，房地产调控持续收紧，包括深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”等，房企面临销售及融资的双重压力。易居企业集团CEO丁祖昱认为，房企应积极把握当前的销售窗口期，加紧供货、积极营销、抢收业绩，以便增加销售回款改善财务状况。

  2020上半年，中国恒大（03333.HK）实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，各项数据均创历史新高。

  今年前8月，恒大实现销售4506亿，同比增长22%。乐居财经了解到，恒大将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘，根据其“开盘必特价”的惯例，这批新盘将以极其优惠的价格入市，推动销售业绩大增。若“金九银十”能顺利实现2000亿销售，意味着恒大将提前完成全年6500亿销售目标，实现8000亿销售的内控销售目标也有了更大的底气。