走进房企

  上半年房企纳税榜：恒大日纳1.2亿元居首位

  万科新增西北区域事业集团

  新力控股正式公告陈凯辞任

  远洋启动物业公司上市计划

  格力地产16.51亿拿下三亚“免税概念”商地

  证监会终止对泰禾集团非公开发行股票事项审查

  绿景控股谋跨界教育行业

  高新发展：未来不会从事房地产开发业务

  黄嗣宁出任时代中国首席财务官

  【1】在众多行业当中，房企算是纳税的排头兵。除了从营收、利润等直观的经营数据来评价房企，纳税额更适合用来衡量一家企业对社会的贡献价值。乐居财经研究院公布的《2020上半年中国上市房企纳税榜》显示，中国恒大以220.64亿元的纳税额登上内房股纳税榜榜首，位列第二和第三的分别是万科和碧桂园，对应的纳税额为177.62亿元、139.61亿元。随着行业集中度的不断提升，“马太效应”也越发明显，排名前6的房企占据了内房股TOP50纳税总额的一半。TOP50房企所得税总额同比下降8.38%，纳税前10强中，恒大、万科、碧桂园、中国海外发展稳居前四，且与去年相比，座次没有变化，第一位与第二位的差距由53.59亿元下降至43.02亿元。

  【2】继宣布跨界养猪，成立新的BU（事业单元）后，万科又开始调整业务布局，增设一大BG（事业集团），成立西北区域事业集团。8月28日，在万科举行的2020年中期业绩发会上，管理层表示，万科于8月27日成立西北区域事业集团，覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五地。对于“为何成立西北区域事业集团”这个问题，万科非独立董事兼首席运营官王海武表示，如今成立西北区域BG，是对过去探索实践的进一步发展，目的是为了万科在西北区域的多项业务更好地发展，更加深耕西北区域。目前，万科有5大区域，分别为南方、上海、北方、中西部、西北五大区域。

  【3】9月7日晚，新力控股发布公告称公司联席董事长、行政总裁兼执行董事陈凯即将于10月1日辞任。公告称，陈凯入职新力后在公司组织架构、薪资绩效等方面进行了优化。新力表示，陈凯辞任后，其在任期内所设定的组织和机制继续沿用。就陈凯辞任一事，公司已与核心高管一一沟通，现有的人事团队保持稳定，目前，下半年的工作计划仍在有序推进，没有受到影响。

  【4】又一家房企启动物业公司上市计划。9月7日，远洋集团发布公告，计划分拆旗下物业公司远洋服务赴香港联交所上市。远洋强调了对物业公司的控制权，表示待物业公司分拆及上市完成后，该公司预期将拥有远洋服务不少于50%权益，远洋服务将仍然为附属公司。远洋集团在公告中表示，物业公司上市能够募集更多扩张资金，以为其现有业务及未来扩张提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东获得更优厚的财务回报。增强吸引战略投资者的能力，而战略投资者可为分拆集团提供协同效益。

  【5】9月7日晚，格力地产公告称，下属全资公司珠海合联房产有限公司经公开竞买获得三亚市自然资源和规划局以网上挂牌方式公开出让的位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块的国有建设用地使用权，成交总价为16.51亿元人民币。格力地产近几年鲜少在公开市场拿地，本次拿下的宗地还是商业用地。据悉，该宗地拟建设滨海高端旅游零售商业项目，还将积极引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等。此次与格力地产同场争夺该宗地的企业不少，且都实力强劲，包括有招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家。

  【6】9月7日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，收到了证监会发来的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》，内容有关非公开发行股票等事项。据悉，泰禾集团于2016年7月13日向证监会申报了非公开发行A股股票的申请文件，并于2016年7月20日取得中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》。在该事项中，泰禾集团聘请的审计机构瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）在执行其他上市公司审计业务中涉嫌违反证券相关法律法规，被证监会立案调查且目前尚未最终结案。因此，泰禾集团于2020年9月7日收到通知书，证监会根据有关规定，决定对公司此次非公开发行股票事项终止审查。

  【7】从矿产资源到木薯加工再到医疗大健康，近年来尝试转型的绿景控股屡屡碰壁，揭示了这家老牌房企主业不振的现状。在绿景控股原实控人余斌交班其子余丰之后，余丰再度扛起绿景控股转型的重任。这一次，绿景控股盯上了教育资产。据重组方案，绿景控股作价逾12亿元欲将江苏佳一教育科技股份有限公司收入囊中。于绿景控股而言，能否通过这次跨界并购逆袭尚未可知。不过，当下绿景控股要先过交易所问询这一关。9月7日深交所下发重组问询函，绿景控股需对是否刻意规避重组上市、标的增值是否合理等诸多问题予以说明。

  【8】9月7日上午，成都高新发展股份有限公司披露公告称，公司于8月28日司披露了《关于公司未来不从事房地产开发业务承诺的公告》。根据公告书，高新发展承诺：一、本次非公开发行股票募集资金不会以任何方式用于或者变相用于房地产开发业务。二、未来公司不从事房地产开发业务。在本次公告中，高新发展进行了补充说明和承诺，具体为：截止公告日，公司及控股子公司均不具备房地产开发资质；公司及控股子公司收入均不存在房地产开发收入；公司及控股子公司均没有正在开发的房地产项目。公司及控股子公司未来不会从事房地产开发业务。

  【9】9月7日晚间，时代中国对外发布公告称，牛霁旻因内部工作重新安排，将辞任公司首席财务官，黄嗣宁将获委任为本公司首席财务官，自2020年9月10日起生效。根据公告，在上述职务变更生效后，黄嗣宁将负责时代中国的财务报告、企业融资及投资者关系相关事宜，并担任香港区域办事处总经理职务。资料显示，黄嗣宁，35岁，在会计、企业融资及资本市场领域拥有逾十三年工作经验。自2010年3月至2020年2月，担任时代中国高级税务主管、区域财务负责人、集团财务经理及投资者关系和财务总监多个职务。