走进房企

  房企拿地热情下降

  金地完成30亿元公司债券发行

  新大正拟9700万元收购四川民兴物业100%股权

  蛋壳公寓回应破产传闻

  【1】受房企降负债、调控政策收紧影响，房企拿地热情有所下降，土地市场降温。机构数据显示，10月5日-11日，40个主要城市土地成交量环比下降71%，成交金额环比下降83%。克而瑞地产研究中心称，9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%，创4月以来新低。土地流拍率为9.3%，较8月增加3.2个百分点，流拍地块主要集中在中小城市。新增土储方面，31家监测房企9月新增土储总建筑面积3124万平方米，环比下降10%；新增土储成交总价1655亿元，环比下降1%。从8月底“三道红线”融资新规出台后，土地市场流拍率出现上升趋势，土地市场持续低位运行。克而瑞地产研究中心称，预计接下来房企投资力度将分化且维持审慎拿地态度。

  【2】10月14日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，其2020年公司债券（第一期），发行工作已于2020年10月12日结束，本期债券实际发行规模为人民币30.00亿元。其中本期债券品种二全额回拨至品种一，品种一实际发行规模30.00亿元，最终票面利率为3.95%。

  【3】10月13日晚，新大正发布公告称，与四川同力德、陈勇签订《关于四川民兴物业管理有限公司之股权转让协议》，将以现金9700万元收购民兴物业100%股权。这是新大正上市以来首个收购事项。公告显示，民兴物业以国企总部办公楼、政府行政办公楼、综合写字楼的专业物业管理为核心业务，服务项目100余个，与新大正专注于公建物业的市场定位相吻合。为达成这笔收购，新大正还动用了早前IPO募集的资金。此次新大正意欲变更的募投项目即为“停车场改造及投资建设”。据披露，该项目尚未使用募集资金余额11197.69万元（不含募集资金专户利息净收入和现金管理收益）。新大正表示，停车场项目募集资金投入进度较慢，短期内暂未有大幅增加投入的契机，同时其“要跳出原有的业务逻辑，通过市场拓展、收并购合作等方式加速全国化、规模化进程”。由此，新大正拟变更原募投项目“停车场改造及投资建设”募集资金用途，从中调出募集资金9700万元，用于上述收购事项。

  【4】10月14日，网上有消息称，杭州蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭，引起社会广泛关注。针对杭州蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭的传闻，蛋壳公寓通过官方微博回应称，因部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常，同时也正在积极处理纠纷。