走进房企

  4家上市房企亏损超10亿

  恒大地产21亿公司债在深交所挂牌

  佳兆业实行深圳、北京双总部战略

  金科服务通过港交所聆讯

  大悦城地产总经理变更

  合景悠活、世茂服务招股结果公布

  【1】随着10月31日三季报披露截止日期临近，A股上市公司三季报披露进入冲刺期。从行业龙头公司来看，一些典型行业，如医疗器械、云办公等业绩仍在持续增长。从亏损榜单来观察，目前披露三季报的上市公司中，亏损额度前四席均为房地产企业，分别为泰禾集团、云南城投、*ST新光、嘉凯城，亏损额度均在10亿元以上。34家已披露三季报地产上市公司中，仅有半数营收同比增长，11家净利润同比增长。

  【2】10月28日，据深交所披露信息，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深交所挂牌交易。披露信息显示，上述债券简称为20恒大05，债券代码149258，发行金额21亿元，发行期限为5年（3+2），票面利率5.8%。

  【3】即将迈过千亿关口的佳兆业集团，将实行双总部战略。在深圳总部之外，北京将成为集团第二总部。佳兆业集团方面回应媒体称，设立北京总部消息属实，目的在于全面统筹北京丰富的金融、传媒、科技、人才等资源，强化京津冀及周边地区的战略布局及业务拓展，为集团实现可持续高质量发展提供有力保障。分析人士认为，房企设立双总部，与房企自身的战略布局以及发展方向有着重要关系。双总部的模式，可以在继续发挥原有总部优势的基础上，同时发挥双核心作用，协同发展，实现战略扩张。

  【4】10月28日，金科服务通过港交所IPO聆讯。金科服务是地产商金科股份分拆上市的物业版块。招股书显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服务已签约管理项目总建筑面积分别约为1.391亿平方米、1.898亿平方米、2.486亿平方米及2.555亿平方米，覆盖中国三个主要地区及其他地区的24个省、直辖市及自治区。截至2020年6月30日，金科服务共有843个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.555亿平方米，及共有487个物业管理项目，在管总建筑面积约为1.297亿平方米。

  【5】10月28日，大悦城地产有限公司发布人事变动公告。公告指出，德伟获委任为公司非执行董事；周鹏辞任公司总经理；曹荣根获委任为公司总经理。大悦城地产相关负责人表示，周鹏辞任系集团内部调任。同日，大悦城地产披露了前9月未经审核营运数据，物业开发方面，该公司连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为33.84万平方米，合同销售总金额约117.01亿元。

  【6】今日（10月29日）早间，合景悠活发布最终招股及定价结果。最终发售价格确定为每股7.89港元，发售3.83亿股，预计募集资金28.91亿港元。股票将于2020年10月30日上午正式挂牌发行，股份代码03913.HK。同日，世茂服务发布最终招股及定价结果。最终发售价格确定为每股16.60港元，合计发行5.88亿股，预计募集资金56.94亿港元。公司股票预计也将于10月30日在港交所挂牌交易，股票代码00873.HK。