公司严明会 2020-12-31 08:57:36 来源:乐居财经
“骏马面前无沟壑,怂人面前全是坎”。
恒大又当了一回“搅局者”,这一次,直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。恒大房车宝集团董事长史俊平微信头像的这14个大字,可见其决心。
12月30日上午,代表恒大“车房合一”的房车宝集团正式揭牌,一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸横空出世。现场,恒大集团董事长许家印等恒大高管与152家房车宝集团中介机构股东合影。
据悉,房车宝集团由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立,旗下设有房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台。
房车宝来了
研究报告显示,2019年中国住房市场(包括一级和二级市场)总交易额高达22.3万亿,这一规模仍在持续增长。同时,中国汽车市场也十分庞大,每年新车销量已超过2500万辆,若将房地产、汽车交易总额同时计入,则二者总规模已突破30万亿。
基于此,恒大直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。房车宝有别于市场已有单一针对房产或汽车的互联网服务平台,将业务范围同时覆盖这两大领域,成为国内唯一一家兼具房产、汽车线上线下全渠道交易的互联网科技服务集团。
据悉,房车宝由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立。房车宝为门店提供5-8万元的现金、5-20万房车宝公司的期权、最高10万元的门店借款额度、免费的VI及装修费用、最高2年的运营管理免收期、门店运营支持(房、客、培训等)等,以换取门店51%的股权合作。合作期间,门店经营自由,利润自行分配。
在这个对科技十分倚重的行业里,房车宝想要破位出圈,硬核技术必不可少。发布会上,房车宝集团旗下的房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台也一同揭开面纱。
其中,独创了“全民经纪模式”的房车宝全民经纪平台为最大亮点。作为全球唯一会员超千万的全民经纪平台,房车宝全民经纪平台,目前平台已有会员2162万,仅2020年就发放了162亿的巨额佣金。
按照恒大方面的设想,房车宝可以通过这一种全民经纪模式,实现中间渠道成本的大幅降低,让利消费者,还可以有效带动数十万人的就业。
巨头的较量
市场数据显示,房地产互联网交易服务市场格局趋于分化,2019年,占比最高的企业成交总额高达2.13万亿,已成为继阿里巴巴之后的中国第二大电商平台,预计2020年交易额将超3万亿,“一家独大”态势明显。
2020年是房产中介风起云涌的一年。
先是国内最大的渠道公司贝壳上市,市值不断增值,截至发稿,已超730亿美元,市值超越任何一家房企。
58虽然退市,但后续收购巧房、投资优居,也加速了线下加盟的步伐。姚劲波曾公开表示称,58退市后,公司重组成房屋、车、人三个板块,希望能将这三个领域做到扎根互联网。在房屋领域,则基于安居客品牌来切入市场。
9月16日,天猫拉来60位百强房企董事长、总裁开发布会,宣布与易居共同成立“天猫好房”平台,大张旗鼓的切入线下领域,线上天猫引流,线下易居房友拓店。
10月底,京东房产“好房京选”线下品牌正式官宣落地,短短几个月在东莞、广州、惠州、天津启动了800多家加盟店。强大的品牌效应结合京东线上流量,再融合京东线下各生态的资源,目前已成为一股不可阻挡的力量,大有颠覆行业,重塑房产中介生态的趋势。
到今天,房车宝集团横空出世,一亮相就是一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸,年交易规模高达1.2万亿。这条刚诞生的“鲶鱼”无疑将打破市场这一固有格局、重塑行业生态。
大佬们为何纷纷涌入房产中介赛道?抢占线下中介门店有何考量?有贝壳找房在前,这些后来者能否居上?房地产和互联网研究院创始人相国良分析称,各行业巨头布局房产中介,或是受到贝壳找房上市的“刺激”。贝壳上市,让市场看到了这一行业以及线下闭环的巨大价值。
京东拥有较好的品牌力,以加盟方式做线下业务拓展,从而获得收益,这是一条看似可以商业化的路径。“不过短期来看,把品牌授权出去,适当获得商业化变现,是没问题的。但从长期来看,价值不大。”相国良称。恒大入局,则是另一种模式,属于资本驱动型。
“随着房车宝的强势入局,房产互联网交易服务市场目前一家独大的趋势将有望被打破,”另有业内人士指出,未来还可能会带动越来越多同类企业涌现,行业将呈现更多元的良性竞争和发展格局。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |