走进房企

  恒大9个月有息负债下降1578亿

  恒大“0元卖铺”活动已提前结束

  格力地产收购事项可能暂停或终止

  上海城投底价176亿摘得黄浦区豫园社区地块

  【1】1月5日，中国恒大发布2020年经营数据和2021年经营目标。公告显示，恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%；全年销售回款率高达90.3%。公告还显示，截至2020年12月31日，恒大有息负债余额7165亿元，与2020年3月宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略时相比，9个月实现有息负债下降了1578亿元。

  【2】元旦刚过，恒大又在市场上投下一枚深水炸弹。日前，恒大以回馈员工为主题，推出“新年商铺清尾”活动，若一次性付款购买参与活动的商铺，则可享受十年分十次全额返还房款的优惠，该优惠截止时间为2021年1月17日。消息一出，便引发市场广泛关注，质疑其资金是否处于极度紧绷状态。对此，恒大于5日下午紧急宣布已结束此次促销，称“恒大全国1300个楼盘中有极少数楼盘为了实现商业的整体开业，对剩余商铺进行了10年返租的清尾处理。”2020年初疫情爆发以来，恒大先后祭出多次营销促销活动，全国统一折扣从7.5折至7折起，一些去化率较低的区域或城市项目，实际成交价格较上年同期有所折让。

  【3】因董事长涉内幕交易被立案调查，1月5日晚间，珠海市国资委旗下的格力地产股份有限公司发布股票交易异常波动公告，2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日连续3个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%。格力地产表示，经自查并向控股股东珠海投资控股有限公司及实际控制人珠海市国资委书面问询，截至目前，除在指定媒体上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的重大信息。格力地产提醒投资人注意，去年12月30日晚间，格力地产董事长、格力地产控股股东珠海投资控股有限公司董事长鲁君四因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，被中国证监会决定对其立案调查，正在进行发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金的事项，可能存在被暂停或终止的风险。

  【4】1月5日，上海黄浦区豫园社区综合地块成功出让。由于有效申请人数仅1人，最终上海城投以底价176亿竞得，楼面价89567元/平方米。尽管以底价成交，但176亿元的总价也已经位居目前上海成交地块总价第四，仅次于香港置地徐汇滨江地王、新鸿基徐家汇中心地王以及董家渡中民投地王。