走进房企

  33家千亿房企市值仅百亿

  碧桂园跨界创投圈

  孙宏斌接手华夏幸福嘉兴市一幅宅地

  新大正开年“大动作”频频

  碧桂园服务拟收购蓝光嘉宝服务股权

  【1】近5年来，“增长”是房企销售规模不变的趋势。由于房企整体销售金额的持续增长，各个梯队的房企入榜门槛均有不同程度的提升。从十强到百强，销售金额在近5年间均实现翻番。“千亿俱乐部”也在不断纳新，从2016年起，销售额超千亿房企数依次为12家、17家、30家、34家、43家。一边是不断攀升的销售金额，另一边是持续低迷的市值，不少年销售过千亿的房企，市值仅在百亿边缘徘徊。统计显示，2020年销售过千亿的房企中，有33家的市值仅为几百亿，其中17家的市值不足200亿，最少的一家仅有约80亿人民币。

  【2】春节前夕，短视频第一股“快手”登陆港交所，总市值高达1.48万亿。这一新晋互联网上市巨头，让背后的投资人赚得盆满钵满，其中便包括“宇宙房企”碧桂园旗下的碧桂园创投。快手科技是碧桂园创投2021年的第一个IPO项目，截至目前，碧桂园创投已投项目包括贝壳找房、紫光展锐、企鹅杏仁、和铂医药、蓝箭航天、比亚迪半导体、快运兔、创新工场、趣头条、小兔买菜等40多家企业，其中超10亿美元估值的14家，参与投资项目金额约116亿元。

  【3】近日，融创中国董事长孙宏斌要从华夏幸福董事长王文学手中接下位于浙江省嘉兴市的一宗地块。融创中国的内部人士确认了这一消息，至于交易价格，该人士并未透露，但表示融创方面或将采取高周转模式运作该项目。据悉，此次融创中国要接手的这宗地块是华夏幸福在2020年11月竞得的宅地。该地块位于嘉兴市南湖区科技城，东至亚欧路，南至尹庄路，西至纵一路，北至横一路，出让面积47974平方米，容积率1.8-2.2，建筑面积105542平方米，建筑限高80米。起始价7亿元，起始楼面价6820元/平方米，最终华夏幸福在经过199轮竞争之后，以10.6亿元，楼面价10040元/平方米竞得，溢价率47%。

  【4】牛年伊始，新大正就将其野心打在了“公屏”上。2月22日晚间，新大正连发15条公告，披露了关于聘任高文田为副总裁、设立股权激励、拟变更公司名称为“新大正物业集团股份有限公司”，并新增固体废物治理、污水处理、保安服务、文化场馆管理服务、养老服务等经营范围在内的多项信息。上述一系列动作不难看出，新大正试图多维度强化公司竞争力。或受消息影响，2月23日，新大正一字涨停，股价报59.05元。

  【5】2月23日早间，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务双双宣布停牌，称拟进行可能构成须予公布的交易的内幕消息。随后有消息称，碧桂园服务计划收购蓝光嘉宝服务股权。对此，蓝光嘉宝总裁刘侠表示，公司接获控股股东通知，因其中有涉及嘉宝香港收购守则项下的交易，故在正式公告刊发前申请了临时停牌。而碧桂园服务执行董事兼总裁李长江则确认了和蓝光嘉宝的合作，对于具体交易细节，其表示两天后会发公告，届时以公告为准。