走进房企

  房企首轮退市警报拉响

  华夏幸福大股东再被动减持5389万股

  宝能集团：网传宝能大规模裁员等信息并不属实

  传链家3月起或将免收租客中介费

  【1】今年1月末，因财务指标不佳，绿景控股、中房股份、云南城投三家房企先后被实施退市风险警示。这也是“三条红线”管理政策出台以来，首批遭遇退市风险的房企。若年报业绩果真不如人意，这三家房企将戴上ST的“帽子”。表面看，三家公司遭遇退市风险的原因，在于去年12月开始实施的退市新规。但在这背后，是中小房企在监管趋严、竞争日益激烈背景下的生存困境。这三家房企的销售金额和营收水平均排在百强之外，近年来，三家企业都在实施转型，但效果似乎不佳。从业绩预告看，这些企业的年度业绩将大概率出现亏损。其中，云南城投在2020年度期末净资产甚至为负。即使没有退市新规，这些企业也已接近退市边缘，或者沦为壳公司。

  【2】2月24日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，收到控股股东华夏控股通知，华夏控股可交换债券持有人于2021年2月22日、2021年2月23日合计换股33,065,203股。公告指出，华夏控股以持有的公司股票作为担保品的融资融券业务的金融机构于2021年2月23日、2021年2月24日以集中竞价交易方式强制处置华夏控股持有的20,824,138股股份，换股及强制处置股份数量合计53,889,341股，占公司当前总股本3,913,720,342的1.38%。本次权益变动前，华夏控股及其一致行动人拥有上市公司1,387,344,656股股份，占总股本比例35.45%。本次权益变动后，持有1,333,455,315股股份，占总股本比例34.07%。

  【3】2月24日，有媒体曝出，宝能集团进行较大规模裁员，首先从宝能城发和宝能物流开始。其中，宝能物流已经有数位高管离职，也包括总裁吴浩风。宝能物流没有拿到项目贷款的产业项目全部停工。对此，宝能集团予以回应称，该信息不实。其表示，对组织结构进行优化升级是宝能集团经营管理的常规举措。

  【4】日前媒体从数名链家中介处获悉，公司将在3月1日后实行免除租客中介费，但房东的租金仍会继续收取。不过，昨日链家公司方面表示，公司层面未给予正面回复，只是表示后续如有内容将立即告知。对此，有地产行业资深分析人士表示，当下的链家如同此前快速扩张的各大网络消费平台，在获客时，平台让渡一部分利润可以省去高额的获客成本，打折、发放优惠券等手段能够起到很好的推广作用。链家免中介费的举措让用户的租赁行为更多地向链家转移，链家的业务占比能够提高，客户对链家的关注度也会提升，这些客户在未来进行买卖行为时也会更多地使用链家，这是一个长期客户的培养战略。