走进房企

  上市房企前两个月业绩亮眼

  万科成立万科公寓管理公司

  孙宏斌投资贝壳浮盈90亿元

  华夏幸福大股东被动减持至26.04%

  大悦城地产高层变动

  【1】近日多家上市房企披露2月份业绩情况，整体来看，2月份全国房地产交易市场“淡季不淡”，很多城市销售数据明显好于同期，也好于预期。从上市房企的业绩数据来看，今年前两月，招商蛇口累计实现签约销售面积173.97万平方米，同比增加214.76%，签约销售金额418.36亿元，同比增加189.94%；保利地产实现签约面积418.03万平方米，同比增加44.71%，签约金额750.77亿元，同比增加72.00%。克而瑞发布的房企销售排行榜显示，今年前两个月，百强房企累计实现销售金额18533亿元，同比增速为105%。其中碧桂园今年前2月权益口径销售额为869亿元，同比2019、2020年分别增长16%、61%。

  【2】天眼查3月16日披露显示，万科公寓管理有限公司正式成立，注册资本为1亿元，法定代表人为万科长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华，行业为房地产行业，万科持有上述公司100%股权。经营范围包括投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易；厨房、卫生间用具、灯具、装饰物品、家用电器、家具的销售；钟表、眼镜、箱、包的销售；信息传输、软件和信息技术服务；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁等。

  【3】贝壳近日公布的上市后首年财报显示，贝壳找房全年净收入为705亿元，同比增长53.2%。净利润为27.78亿元，调整后净利润为57亿元，同比增长245.4%。2020年度贝壳找房在二手房、新房和新兴业务均实现了增长，其中第四季度，二手房和新房的总收入分别上升57.6%和56.1%。面对喜人的业绩，除了左晖高兴之外，作为“贝壳新房领域最大的战略合作伙伴之一”的融创，其实也得利不少。融创在2020年度业绩报告中指出，集团的其他收入及收益由2019年度的141.9亿元增加56.0亿元至2020年度的197.9亿元，主要由于集团持有的于纽约交易所上市的贝壳控股有限公司的普通股的公允价值大幅提高，以及集团处置持有的金科地产集团股份有限公司的股份取得税前收益所致。据了解，2020年8月14日凌晨0点25分左右，贝壳找房开盘报35.06美元/股，较发行价涨超75%，最终收涨87.2%，报37.44美元，总市值超422亿美元。仅上市之初，就有投资者计算，融创在贝壳的股份已浮盈约90亿元。

  【4】3月16日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，于2月23日至3月16日，金融机构累计处置华夏控股股份40,430,876股，上述金融机构处置华夏控股股份累计达总股本的1.03%（包括占总股本0.88%的集中竞价被动减持已于2月25日和3月13日进行）。接连集中竞价被动减持后，华夏控股持有公司股份1,019,190,281股，占公司目前总股本的26.04%，华夏控股持有公司股份累计质押合计592,476,537股，占其持有公司股份的58.10%，占公司总股本的15.14%。同时，目前，华夏控股集中竞价交易减持数量过半，最新持股量为26.04%，据此计算其与二股东平安持股仅相差0.99%。

  【5】3月17日，大悦城地产有限公司发布公告称，周政辞任公司董事长兼执行董事，且不再担任执行委员会主席提名委员会主席及授权代表，由伟获委任为公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。公告显示，周政因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任，辞任公司董事长兼执行董事，自2021年3月17日起生效。