走进房企

  融创集团收购彰泰集团80%股权

  2020年首开实现净利31亿元，同比增长13%

  中梁地产进军河南邓州

  重庆一房企重整受阻被宣告破产

  【1】继旭辉控股集团表示终止收购彰泰集团后，融创中国4月16日发布公告称，旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方将共同设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益。该交易对价约为99.1亿元，交易完成后，融创西南集团与彰泰将分别持有合资公司80%及20%的股权。此次交易的目标公司包含了彰泰在广西南宁、桂林等多个城市的54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，可售建筑面积约1162万平方米，未售建筑面积约为825万平方米。据了解，上述目标项目主要为住宅业态，截至2020年12月31日总资产约487.16亿元。

  【2】4月16日晚间，首开股份对外披露的2020年度业绩报告显示，公司2020年实现营业收入442.26亿元，同比降低7.18%；实现归属于母公司所有者的净利润31.40亿元，同比增长13.84%。签约及销售方面，2020年全年，首开股份共实现签约面积381.55万平方米，同比下降7.28%；签约金额1074.55亿元，同比增长6.03%。期内，实现结转收入金额434.12亿元，结转面积178.03万平方米。截至2020年末，该公司总资产3278.43亿元，同比增长8.07%；归属于母公司所有者权益315.94亿元，同比增长7.13%。

  【3】4月15日上午，河南省南阳市以拍卖的方式出让一宗住宅用地，地块面积为6.37万平方米。最终，地块由中梁地产以底价2.1亿元的价格竞得，折合楼面价每平米1320元。根据天眼查消息显示，南阳中梁中州唐置业有限公司为上海中梁地产集团有限公司的子公司，而这也是中梁地产首次进入邓州。

  【4】一起关系着近3800名购房户、300多家债权人权益的破产案引出风波：得到多数债权人及债务人支持的唯一重整意向投资人，被“评审委员会”以无记名投票的方式“踢出局”。事情缘起于重庆天仙湖公司被一家债权人申请破产清算，在重庆市政府相关文件明确支持重庆天仙湖公司破产重整后。在招募流程中，重庆蓝城蓝越公司成为唯一意向投资人，向管理人提交重整投资方案。2020年11月3日，管理人负责设立的评审委员会对蓝城蓝越公司提交的重整方案进行投票表决，“不同意”票超过半数，蓝城蓝越公司未能成为正式投资人。这一评审结果引来天仙湖公司部分债权人、部分职工及意向投资人的不满。针对此事，债权人会议主席谢勇、部分债权人以及债务人委托西南政法大学相关专家作出《专家论证意见书》。意见书指出，评审委员会并非《企业破产法》明确的法定机构，亦不享有决策重整投资人的法定职权。评审委员会的权利来源于破产管理人的委托，其权利范围应当根据《招募公告》仅限于对投资人的经济实力、投资价值等事项进行评审并给予专业意见，而非对投资人及其《投资方案》进行简单的投票式否决。