走进房企

  房企抢夺热点地块热情不减

  万达商管2020年净利润达138.8亿元

  中国文旅集团招股书两度失效

  顺丰房地产投资信托基金通过港交所聆讯

  万科关联公司在成都成立冷链物流新公司

  【1】近期，房企对热点地块抢夺热情不减，出现了不少高溢价出让地块。日前，佛山市1宗综合用地（含住宅）成功出让，溢价率为107%。该地块位于顺德区陈村镇建设大厦西侧，总用地面积合计117656.57平方米，地块共分为A、B、C、D四个区。其中，A区用地面积为63201.19平方米，B区用地面积为27064.58平方米，均为商住用地；C区用地面积为6085.83平方米，为公园与绿地；D区用地面积为21304.97平方米，为城镇村道路用地，地块起始价达312029万元，起始楼面价为9866.33元/平方米。最终，华润以64.5亿元获得佛山顺德区陈村TOD临江地块。而实行“两集中”出让方式的地区，近期也出现不少高溢价率地块。4月23日，江苏省徐州市以挂牌方式集中出让4宗地块，总出让面积22.78万平方米，总起始价为20.8亿元。经过212轮竞价，徐州荣安房地产开发有限公司以11.78亿元竞得卧牛A-8-1地块，楼面价为9994元/平方米，溢价率达77.14%。

  【2】近日，万达商管披露的2020年年度经营数据显示，期内收入391.34亿元，同比下降50.25%；毛利率为70.2%，同比增长16.51%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%；归属母公司股东的净利润135.22亿元，同比下降44.58%。对于万达商管的业绩，万达集团相关人士表示，因疫情和万达商管持续剥离地产业务的影响，导致整体营收下滑；2020年一季度，公司业务的变更和减免租金及物业管理费超过40亿元，也给盈利水平带来较大影响。

  【3】4月23日，据港交所信息显示，中国文旅集团有限公司招股书，其最新状态显示为“失效”。据悉，中国文旅于去年4月17日首次递交申请版本，并于10月17日届满6个月而“失效”；同年10月23日，中国文旅再次递交申请版本。如今，中国文旅上市招股书二度失效。一位接近中国文旅的相关人士透露，中国文旅的上市进程在按照既定计划推进当中，上市目标不变。

  【4】据港交所4月23日披露，顺丰控股分拆的顺丰房地产投资信托基金通过港交所上市聆讯。消息人士指出，顺丰房托计划下周一开始预路演，拟在香港集资3亿美元，意味公司最快可于5月上市。星展为顺丰房托独家保荐人，瑞信及摩根大通是联席全球协调人。据悉，顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业，三处物业均为现代物流地产（包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心），且战略性地位于香港及内地主要物流枢纽内，毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

  【5】据天眼查APP显示，近日，成都万纬冷链物流有限公司成立，注册资本1000万人民币，法定代表人为焦满意，经营范围包括货物进出口；国内货物运输代理；仓储设备租赁服务；运输设备租赁服务；农副产品销售；食用农产品批发等。股权穿透信息显示，该公司由万科物流发展有限公司间接持股100%。